Troonstraat 32, 8400 Oostende

Troonstraat 32 - 8400 Oostende - Volumineus handelsgelijkvloers gelegen aan invalsweg van Oostende naar Middelkerke - met zijn hoeklocatie en uitgestrekte gevel van 22 meter, biedt dit handelsgelijkvloers een hoge visibiliteit langs de kustroute met bijzonder veel passage (tram, fiets, bus, auto's, voetgangers...).

210m² bruikbare vloeroppervlakte bergruimte (n° 3) op het gelijkvloers mogelijkheid tot overnemen van ruime kelderberging op niveau "-1" (gehuurd via VME) - het handelspand geniet een gunstige zonne-oriëntatie (zon van 's morgens tot 's avonds - zonnige terraszone - toegang tot het gebouw via meerdere ingangen (kant Troonstraat, kant Golf en via gemene delen).

Handelsgelijkvloers wordt, indien gewenst, verkocht met inboedel - startklaar als restaurant-brasserie "El Rey" met 60 zitplaatsen buiten 72 zitplaatsen binnen 6 zitplaatsen aan de bar bar professioneel ingerichte keuken - vrij van brouwer - groot vast klantenbestand opgebouwd - uitstekend uitgebaat sedert 4 decennia!

Bijna alle handelsdoeleinden toegelaten in het gelijkvloers!
Tram- en bushalte in de onmiddellijke omgeving. Ook is er het ganse jaar parkeergelegenheid op de Troonstraat.

Gelet op de vele nieuwbouwpromotie in de nabijheid, is dit handelsgelijkvloers een ideale vastgoedinvestering naar de toekomst!
Reden verkoop: pensioengerechtigde leeftijd.

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “