Jozef de Veusterstraat 114, 2650 Edegem

Jozef de Veusterstraat 114 - 2650 Edegem - !! !! In de wijk Molenveld te Edegem bieden wij u deze ruime gezinswoning (187m²) aan met garage en oprit voor meerdere wagens. De woning is gelegen op een zuidwestgericht perceel (293m²) in een rustige woonwijk. Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen enzovoort. Het gebouw zelf werd gebouwd in 1971 en doorheen de jaren altijd heel goed onderhouden en opgefrist. Er is overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk (oudere generatie) en de verwarming verloopt op gas (Radson). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefruimte op parket. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Lopen we verder door komen we in de ingerichte keuken. Deze werd in de jaren 90 al eens vernieuwd, enige opfrissing is wel aan de orde. Naast de keuken is er een veranda die geïntegreerd kan worden in de leefruimte. Hier zijn veel mogelijkheden. Achter de woning is er een zuidwestgerichte tuin waar u kan genieten van de avondzon. Tevens is er via de tuin toegang naar de grote garage. Op de eerste verdieping zijn er respectievelijk 2 ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau. De badkamer is eveneens op te frissen. Momenteel is deze voorzien van een ligbad/douche, toilet en bidet en een lavabo met spiegel. Mits het plaatsen van een vaste trap kunnen er op de 2e verdieping nog twee extra slaapkamers en een badkamer ingericht worden. Er is ook een droge kelder (/-10m²). Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze ruime gezinswoning met veel potentieel: Residentiële woonwijk, in directe nabijheid van winkels, scholen, ziekenhuizen, verbindingswegen, ... Uitbreidingsmogelijkheden achteraan Garage oprit voor meerdere wagens Zuidwestgerichte tuin 3 tot 5 slaapkamers (mits plaatsen vaste trap naar 2e verdieping) EPC 628 kWh/m² jaar STEDENBOUW IN AANVRAAG Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.