Festraetsstraat 48, 3800 Sint-Truiden

Festraetsstraat 48 - 3800 Sint-Truiden - Bent u op zoek naar een ruim handelspand met of zonder een bijhorende woning Bekijk dan zeker ons aanbod aan de Festraetsstraat 48 48A vlakbij het centrum van Sint-Truiden. De combinatie van het handelspand én de naastgelegen woning biedt veel mogelijkheden. Het is ook mogelijk om slechts één van de twee eigendommen te kopen.

Wanneer u het geheel aankoopt, zijn er – mits het akkoord van de gemeente Sint-Truiden – zeker mogelijkheden voor projectontwikkeling op de centraal gelegen site met een totale oppervlakte van 984m².

Vanop de Grote Markt is het vijf minuten rijden of een klein kwartiertje stappen naar de Festraetsstraat 48. Voor het handelspand ligt een afgesloten parkeerterrein. Hier is plaats om een tiental wagens te parkeren. Het handelspand is in goede staat en heeft een oppervlakte van circa 230m².

De grote ruimtes bieden veel mogelijkheden. Nu is het ingericht als kantoren, maar de ontvangstruimte en de wachtzaal lenen zich perfect tot een praktijk voor een vrij beroep. Het gebouw, dat wordt verwarmd op gas, is volledig onderkelderd. Ideaal als archiefruimte of bijkomende stockageplaats, al heeft u op het gelijkvloers ook al veel bergruimte.

Bijhorende woning
Links van het handelspand staat een huis met een bewoonbare oppervlakte van zo’n 225 m².

Onder de carport – waar u één wagen kan parkeren – vindt u in de zijgevel de inkom. Vanuit de hal bereikt u een gastentoilet en een ruime woonkamer (35m²) met veel lichtinval. De woning heeft centrale verwarming op aardgas, maar in de living staat ook een open haard.

Op het gelijkvloers bevindt zich ook de ruime leefkeuken. De ingemaakte kasten bieden veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een kookplaat, ingebouwde oven (Bosch), ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koelkast,… Kortom, alles wat u hier nodig heeft.

Een extra troef in de keuken is het grote schuifraam waarlangs u het terras én de tuin kan bereiken. Een terras en een tuin (/-160m²) zal u niet snel vinden vlakbij het centrum van de stad.

Vanuit de hal kan u ook naar de berging en één slaapkamer op het gelijkvloers. De draaitrap met houten treden brengt u naar de eerste verdieping. Hier ligt zowel in de nachthal als in de drie slaapkamers overal parket. De masterbedroom (26m²) beschikt over ingemaakte kasten en is even groot als de twee andere slaapkamers samen (elk /- 13m²). Op deze verdieping vindt u ook nog de badkamer. Hier kan u kiezen voor een snelle douche of een uitgebreid bad. Het toilet kan u via een verschuifbare wand afscheiden van de badkamer.

Graag zetten we nog even de zolder (60m²) in de kijker. De ruimte onder het dak is helemaal afgewerkt met hout, verwarmd met radiatoren en ingericht als ontspanningsruimte met een toog met spoelbak. Ideaal als speelruimte voor de kinderen, als mancave of een plaats waar de vrouw(en) des huizes zich kunnen amuseren.

Heeft u interesse in het handelspand en de woning of in één van de eigendommen Contacteer ons dan zeker voor een plaatsbezoek: 011/69.76.40

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Sint-Truiden (3800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 529.000, ofwel ± € 2.358 per m². Online sinds januari 2022. Het pand dateert uit 1970. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.418. Het EPC-label is D (373 kWh/m²). Het telt 1 badkamer, 4 slaapkamers, een perceel van 984 m², een bewoonbare oppervlakte van 224 m².