Bornstraat 22, 2200 Herentals

Bornstraat 22 - 2200 Herentals - Zeer ruime woning met mogelijkheid voor vrij beroep/kangoeroewonen, residentieel, rustig en groen gelegen. Voorzien van 4 slaapkamers (meerdere mogelijk), hoogwaardig ingericht met prachtige materialen. Perfect onderhouden en voorzien van alle comfort op een mooi perceel van 1.766m²! Mooi aangelegde tuin en aangename porch!
Ligging: Zeer rustig en groen gelegen op een residentiële locatie. Vlotte verbinding met omliggende gemeentes en de autosnelweg en centrum Herentals eenvoudig bereikbaar met de fiets of te voet.

Indeling: inkomhal, vestiaire, gastentoilet, bureau, salon/zithoek, eetkamer, grote leefkeuken, wasplaats/bijkeuken, dubbele inpandige garage, nachthal, 2 slaapkamers en badkamer, via trap masterbedroom met dressing, 4de slaapkamer, bibliotheek/polyvalente ruimte/speelkamer/extra slaapkamer/fitness, zolder, kelder en porch met terras

Omschrijving: Deze prachtige villa leent zich voor verscheidene doeleinden: rustig en residentieel wonen of in combinatie met een vrij beroep en zelfs kangoeroewonen. Stijlvolle vormgeving en volledig gerenoveerd en ingericht in 2006 met enkel hoogwaardige materialen (overal natuurstenen-/parketvloeren, vele ingemaakte kasten, dimbare inbouwverlichting, muziekinstallatie etc.). Via de inkom met gastentoilet en vestiaire, hebt u toegang tot een apart bureau en hier tegenover, de leefruimte. De leefruimte geniet van overvloedige lichtinval door de goede oriëntatie en de vele raampartijen met zicht op de tuin. Verder de eetkamer met aansluitend de zeer ruime leefkeuken. Aangenaam zicht op de tuin en toegang tot de porch. Aansluitend de wasplaats/bijkeuken en toegang tot de kelder. Via de hal op het gelijkvloers, toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer met douche. Eveneens naar de dubbele inpandige garage met automatische poorten. Op de verdieping, bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met dressing. De badkamer is uitgerust met ligbad, wastafel en inloopdouche. Eveneens nog een zeer ruime bibliotheek/polyvalente ruimte/fitness/tv-kamer, slaapkamer. Algemeen is de woning uitgerust met een alarm-/camerabewaking, automatische toegangspoort, dimbare inbouwverlichting. Verwarming op gas-CV met radiatoren, vernieuwd in 2014.
Regenwaterput aanwezig en aangesloten op wasmachine, toiletten en de beregening in de tuin.

Buiten geniet men van alle rust en privacy van de mooie, aangelegde tuin van op de porch.
EPC: 229 kWh/m². Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wg, Gmo, Gvk, Vv.

Kortom: een prachtige, hoogwaardig afgewerkte en ruime woning, rustig en mooi gelegen!