Avenue Elisabeth 6, 6001 Marcinelle

Avenue Elisabeth 6 - 6001 Marcinelle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Appartement extrêmement bien situé dans un quartier très prisé, au calme et à la fois proche de toutes les commodités : écoles, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… . Proposé à la vente pour un très bon rapport qualité/prix ! Appartement pouvant convenir à une clientèle très diversifiée notamment pour une profession libérale souhaitant y aménager son espace professionnel, mais aussi pour des personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou encore pour un client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge et la demande en location pour ce type de bien est très importante. Voici quelques informations concernant son agencement : logement situé au rez-de-chaussée avec une cave et comprenant un petit hall d'entrée, un agréable séjour avec cuisine à l'américaine, à rafraichir mais tout à fait fonctionnelle, un hall de nuit, une très grande chambre sur l'avant, une buanderie toujours appréciée par la clientèle et une salle de bain pratique et en grande partie carrelée. Appartement très lumineux et fonctionnel, agréable à vivre avec chauffage central au gaz de ville système de calorimètres, châssis double vitrage en alu, électricité à revoir, compteur individuel, raccordement à l'égout, carrelage ou parquet,... Appartement libre de suite avec un revenu cadastral vous permettant de bénéficier d'une réduction des droits d'enregistrements, ce qui représente un atout supplémentaire à ne pas négliger ! Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : appartement situé au rez-de-chaussée, comprenant une chambre et une cave (pas de garage, pas de parking et pas de terrasse). ∞ Châssis : châssis double vitrage ancienne génération en alu ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville avec système de calorimètres – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Appartement facile à chauffer ∞ Installation électrique : à revoir – Compteur indépendant ∞ Équipement de la cuisine : ouverte sur le séjour, cuisine équipée à l'américaine à rafraichir mais tout à fait fonctionnelle et comprenant : hotte, taque électrique, frigo, four, évier et meubles. ∞ Équipement de la salle de bains : lavabo, wc et baignoire faisant également office de douche ∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet ∞ Autres : Raccordement à l'égout – Ascenseur dans la copropriété ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Appartement à rafraîchir, sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant y aménager un espace professionnel pour y recevoir ses clients (assureur, comptable, médecin, avocat, …) , client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir PEB: classe E - 19.285 kwh/an - CUSUPERFICIE : /- 43 m² DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 619 €