Avenue de Chèremont 51, 1300 Wavre

Avenue de Chèremont 51 - 1300 Wavre - OPTION - Offre sans condition acceptée - Century 21 Immo BW à le plaisir de vous présenter cette splendide villa d'architecte bioclimatique construite en 2009 à partir de matériaux de qualité et avec énormément de gout. Située sur les hauteurs de Wavre et très accessible par la N25 et la E411, elle offre une vue plongeante sur la vallée en se déployant sur 2 niveaux inversés par rapport à la chaussée. Au RDC un grand hall d'entrée vitré s'ouvre sur un séjour en enfilade, sur la cuisine, un grand WC avec lave-mains (agencé pour les PMR) et sur un hall de nuit desservant une belle chambre avec SDD attenante. L'ensemble permet de vivre de plein pied. Le salon, spacieux et lumineux, surplombe le jardin par une grande baie vitrée et est équipé d'un feu ouvert Stuv. La salle à manger, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois montée sur pilotis. La cuisine super équipée avec de l'électroménager de haute qualité offre un beau plan de travail en granit et s'ouvre sur la terrasse et sur le hall d'entrée. Un grand garage carrelé et plafonné desservi par une porte sectionnelle automatisée ouvre sur le hall d'entrée et sur le jardin latéralement. Au rez de jardin on retrouve un hall accessible par un escalier monumental à claire voie, une grande chambre à coucher parentale équipée d'un énorme dressing et ouverte sur le jardin par une rotonde vitrée, une grande SDB avec douche italienne et double lavabo, 2 autres chambres, l'une servant de bureau et l'autre disposant d'une bibliothèque encastrée et s'ouvrant vers le jardin sous la terrasse, un cellier super équipé et une très grande buanderie. une cave à vin avec logettes pour de 2.400 bouteilles. La maison dispose également d'un grenier de rangement reprenant 2/3 de la surface de la maison. Les abords et le jardin qui entourent la maison sont dessinés par un architecte de jardin avec de vastes parkings à l'avant, plusieurs niveaux avec un chalet de jardin à l'arrière. Une vaste terrasse en bois construite sur pilotis et accessible du jardin par un escalier complète cet ensemble.
La villa est hyper équipée avec un chauffage central Buderus au gaz distribué par le sol au rez-de-chaussée, des châssis à haute performance avec triple vitrage, une très bonne isolation des murs, du sol et des plafonds, la toiture est également isolée par un matelas de ouate de cellulose de ±18cm, des revêtements de sol de grande qualité (marbre, plancher massif), les vitres de la cuisine et de la salle à manger sont équipées de screen pare-soleil extérieurs, une ventilation à double flux, une centrale d'alarme connectée, une citerne d'eau de pluie de ± 10.000L, une installation électrique en triphasé conforme et de hautes performances énergétiques: PEB B.
Cette villa pleine de charme satisfera les plus exigeants...