Stationstraat 41, 2590 Berlaar

Stationstraat 41 - 2590 Berlaar - Interessante opbrengsteigendom gelegen in de Stationstraat te Berlaar.  Het gebouw bevat 3 appartementen en een kantoorruimte/praktijk (220m2) in uitstekende staat.  De hoofdbouw werd in 2012 gerenoveerd/omgebouwd van kantoor naar drie appartementen. Het appartement op de gelijkvloers heeft een oppervlakte van 88m2 en omvat een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer met ligbad/douchescherm, twee slaapkamers en een berging/wasplaats. Het appartement op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 75m2, is uitgerust met parket, omvat een leefruimte met open keuken, een slaapkamer, badkamer met douche, berging/wasplaats en terras. Het appartement op de tweede verdieping (duplex) heeft een oppervlakte van 87m2, is voorzien van leefruimte met open keuken, berging, badkamer met ligbad/douchescherm en een slaapkamer.  Verder is er achter het gebouw een tuin die gebruikt kan worden door de bewoners. Deze is afgesloten van straat door een poortje met klavier. De tuin zou opgesplitst en verdeeld kunnen worden onder de appartementen. Ieder appartement heeft een eigen verwarmingsinstallatie (CV) op aardgas, is voorzien van dubbele beglazing en heeft een prima EPC-score (glkv 173, 1ste 113 en 2de 163). De elektriciteit werd vernieuwd en is conform. De hoofdbouw is voorzien van een ruime kelder.Het kantoorgebouw/praktijk is gelegen achter de hoofdbouw, maar is rechtstreeks toegankelijk. Naast de hoofdbouw is een pad naar achter. Werd ook in 2012 gerenoveerd en heeft een oppervlakte van /- 220m2. Momenteel werd hij gebruikt als praktijkruimte.De hoofdbouw is uitgerust met een functionele kelder, het handelspand is voorzien van een kruipkelder.Meer info of een bezoek kan via 0486/538 660 of cedric@immovos.be