Eikenlei 126, 2280 Grobbendonk

Eikenlei 126 - 2280 Grobbendonk - Prachtige, unieke hoeve (BJ 1854), landelijk, groen en zeer rustig gelegen te Grobbendonk op een perceel van 2.283m². De woning werd goed onderhouden en gerenoveerd met behoud van haar authentieke elementen. Voorzien van meerdere slaapkamers en in totaal 3 woongelegenheden, bijgebouw, atelier en ruime garage, biedt deze uitzonderlijke eigendom alle rust en privacy of is een combinatie met vrij beroep/B&B/commercieel mogelijk! Naastgelegen bouwgrond (651m²) mogelijk bij aan te kopen.
Ligging: Landelijk, groen en rustig gelegen met goede verbindingen naar omliggende gemeenten.
Indeling:
Hoeve: inkomhal, eetkamer, salon, zithoek, leefkeuken, slaapkamer badkamer, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, douchekamer, bureau, studio, wasplaats/berging, kelderWoning: inkom, leefruimte, 2 slaapkamers, keuken en badkamerAtelier: atelier/werkruimte/bureauBijgebouw: ‘Bakhuis’, tuinberging
Garage: uitgeruste garage voor 3 wagens
3 Overdekte staanplaatsen, terras en tuin
Omschrijving: Deze unieke eigendom dateert van bouwjaar 1854, in 1975 omgevormd tot woonst en sindsdien goed onderhouden met regelmatige renovatie- en onderhoudswerken. De woning werd met behoud van haar authentieke elementen in ere gehouden en biedt in zijn totaliteit een surplus aan bewoonbare leefruimte. Deuren, eiken balken, haarden, vloeren en loodglas werd behouden en modern comfort werd toegevoegd.Door de indeling en overvloedige ruimte, biedt de eigendom verschillende mogelijkheden naar wonen of is ze geschikt voor een combinatie wonen met vrij beroep/commerciële activiteit, met aandacht voor de nodige privacy.Buiten geniet met van het terras, tuin en goede oriëntatie. Toegang met de wagen via automatische poort naar de garage, overdekte parking voor 3 wagens. Het perceel is volledig omheind en voorzien van verlichting.
De woning is uitgerust met alarminstallatie, dubbele beglazing in hout (loodglas), slagluiken, cv-mazout, EPC 541 kWh/m²
De naastgelegen bouwgrond van 651m² voor open bebouwing is thans onderdeel van de tuin, maar optioneel bij aan te kopen voor € 209.000.
Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo