Adolf Samuëlstraat 17, 9050 Gentbrugge

Adolf Samuëlstraat 17 - 9050 Gentbrugge - Deze zeer degelijke en goed onderhouden woning is gelegen te Gentbrugge. Een zeer mooie omgeving vlak bij de Gentbrugse Meersen, openbaar vervoer, winkels, grootwarenhuizen, ... Zeer vlotte bereikbaarheid, autostrades op 5min en 10min van Gent centrum.

De blote eigenaar verkoopt de naakte eigendom.
Deze woning kan dus nu voor een veel lagere prijs gekocht worden. Als de vruchtgebruiker komt te overlijden zal de blote eigenaar de volle eigendom verkrijgen. De nieuwe eigenaar kan dus pas het genot hebben (verhuizen) na het overlijden van de vruchtgebruiker.

De woning heeft een lichtrijke leefruimte en een gezellige tuin achteraan. De 4 ruime slaapkamers en badkamer zijn gelegen op de eerste verdieping en er is een vaste trap naar de zolder waar gemakkelijk 3 extra kamers ingericht kunnen worden. Het dak is geïsoleerd. Ook zijn alle venters, dubbele beglazing en pvc schrijnwerk, reeds vernieuwd.
De verwarmingsketel is vervangen door een gas-condenserende ketel HR-TOP met radiatoren en kamerthermostaat.
EPC 337 kWh / (m2 jaar)
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied
Voor meer info of bezoek ter plaatse bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be