Wijnveld , 9240 Zele

Wijnveld - 9240 Zele - Beschrijving
Het terrein omvat een oppervlakte van 3,08 ha, en bevindt zich op lot 23 van de recent ontwikkelde verkaveling “Wijnveld Zele”. De gunstige ligging, binnen de logistieke driehoek Antwerpen – Brussel – Gent, bevindt zich op 2 kilometer van de E17 autosnelweg (Gent – Antwerpen) en ligt naast de N47 tussen Dendermonde en Lokeren.
Oppervlakte
Totale oppervlakte : 30.784 m2
Magazijn : /- 15.193 m2
Kantoor : /- 508 m2
Technische beschrijving
MAGAZIJN:
- Magazijn : 15.193 m2 – ESFR gesprinklerd
- Mogelijkheid tot conditioneren magazijn
- 17 geïsoleerde laadkades
- Mezzanine (optioneel): 1.870 m2
- Vrije hoogte 12,20 m
- Kantoren : 508 m2, uitbreidbaar op niveau mezzanine
- Centraal gelegen warehouse office : 85 m2
- Ruime technische lokalen
- 52 parkeerplaatsen – met laadpaalvoorzieningen voor elektrische wagens
- 9 truckparkeerplaatsen on site
- Beveiligde site; met toegangscontrole
- Draagkracht: 5 T/m2
KANTOOR:
- Gelegen aan voorzijde op gelijkvloers, eerste en tweede verdieping
- Lift / Trap
- Ledverlichting (200 lux)
- Airconditioning
DUURZAAMHEID :
- Gebouw gebonden energieverbruik < 25kWh/m2/jaar zowel voor kantoor als magazijn
(zeer energiezuinig!)
- Geen fossiele brandstoffen : warmtepompen voor koeling en verwarming voor kantoor en magazijn
- Extra dak- en gevelisolatie t.o.v. EPB-eisen (Umax 0,20 ipv 0,24 W/m2k) isolatie oonderaan de docklevellers
- Compact gebouw
- Uitzonderlijke luchtdichtheid met speciale aandacht voor alle aansluitingsdetails, ook in het magazijn
- Circulariteit-pasport : er wordt zoveel mogelijk gewerkt met herbruikbare materialen en grondstoffen
- Gebruik van bewegings- en aanwezigheidsdetectoren om de LED verlichting niet nodeloos te laten branden
- Breaam certified
- PV-panelen te plaatsen i.f.v. haalbaarheidsstudie omtrent storage en trading op de elektriciteitsmarkt
- Maximaal hergebruik regenwater infiltratie in bodem van overtollige regenwater
Voorwaarden / extra info
Gevraagde verhuurprijs: 749.725,00 €/jaar
(exclusief BTW, onroerende voorheffing eventuele algemene kosten)