Jagersborgweg 1359, 3680 Maaseik

Jagersborgweg 1359 - 3680 Maaseik - Industriegebouw (609 m²) met aansluitend kantoor (100m²) en ruime conciërgewoning.
Het gebouw bestaat uit een opslagruimte / hal /atelier, kantoren, sanitair en keuken en een ruime goed afgewerkte conciërgewoning.
Conciërgewoning en kantoor hebben afzonderlijke ingangen en afzonderlijke cv-installatie (Vaillant Ecotec) . Metselwerk in gevelsteen Vandersanden. Er zijn tussenmeters voor water en gas en afzonderlijke elektriciteitsmeters.
Toegangscontrole via app.
3 regenwater citernen van ...elk 10.000 L: 1 voor het appartement en 2 voor het bedrijfsgedeelte.
Het terrein is grotendeels beklinkerd.

BESTEMMING van het industriegebouw:
-bedrijven werkzaam in productie, verwerking, transport en distributie, opslag en distributie, voorraadbeheer
-commerciële en dienstverlenende bedrijven zijn niet toegelaten

TECHNISCHE KENMERKEN VAN DE HAL:
- oppervlakte: 609m² (35,08m x 16,60m)
- vrije hoogte: 9m (8,60m onder de poutrel)
- constructie met geïsoleerde sandwichpanelen op een beton plint van 2,50m hoog voor de achtergevelen 1,00m hoog voor de voorgevel
- dak: geïsoleerde platen- lichtstraten
- 2 rookkoepels
- het dak is licht hellend (30cm helling)
- 2 elektrische sectionaal poorten : (5,50m breed x 4,20m hoog) en (4,20m breed x 4,20m hoog)
- polybeton vloer
- verwarming: gas
- alarm
- 2 brandhaspels en 2 brandblussers
- astroklok voor halverlichting
- drijfkracht 40A, kan tot 80A (aan te vragen)

KANTOOR:
- oppervlakte: totaal 100m²
- bureel van 8,00m x 8,00m = 64m²
- ingerichte keuken (4,15m x 3,36m = 14m²)
- sanitaire ruimte douche
- toilet
- berging
- inbraakalarm brandalarm

CONCIËRGEWONING – instapklare volwaardige woonst met veel lichtinval
- oppervlakte: /- 150m²
- volledig ingerichte keuken met bar, inductie kookplaat, vaatwasser Siemens, combi-oven, ..
- ruime leefruimte van 8,13m / 5,00m x 8,00m= 50m² met keuken en aansluitend
- groot terras: 3,14m x 10,77m = 34m²
- de keuken is volledig ingericht met bar, inductie kookplaat, vaatwasser Siemens, combi-oven, ..
- 3 slaapkamers
- prachtige badkamer: (4,70m x 3,00m = 14,10m²) met toilet, ligbad, douche, badmeubel (2 lavabo's), venster
- wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droger – cv ketel bevindt zich hier
- volledig instapklaar
- EPC-waarde: .. kWh/m²
- alarm
- er is een liftkoker voorzien voor een goederenlift
- dak bestaat uit : welfsels, druklaag, thermische isolatie 12cm, hellingsbeton, roofing en ballastlaag van grind
- tussenvloeren zijn breedvloerplaten met akoestische isolatie / welfsels

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.