Kontichstraat 172, 2650 Edegem

Kontichstraat 172 - 2650 Edegem - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 26 februari 2022 ! Bieden kan tot maandag 28/02/2022 18u00! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Op wandelafstand van het centrum van Edegem vinden we deze op te frissen gezinswoning (165m²) met 3 slaapkamers. De woning dateert van 1920 en is gelegen op een perceel van 386m². Voor de woning is er een grote oprit voor meerdere wagens. Centrale locatie, op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. De woning werd altijd goed onderhouden. Enige opfrissing dient zich wel aan. Overal dubbele beglazing met PVC schrijnwerk (enkel achteraan op 1e verdieping niet), centrale verwarming op gas (Viessmann - recente brander). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de klassieke leefruimte op tegelvloer. De openhaard kan terug opengemaakt worden. Lopen we verder door is er een aparte bureauruimte die eventueel ook kan dienen als slaapkamer. Deze kijkt uit op de tuin. De ruime leefkeuken biedt veel mogelijkheden, echter kan deze wel een update gebruiken. Achter de keuken is er een doorgang naar de veranda en de badkamer. In de hal is er een tevens een apart toilet met handenwasser. Achteraan is er nog een polyvalente ruimte die tal van functies kan aannemen. Momenteel wordt deze gebruikt als berging. Op het gelijkvloers is er ook nog een grote garage die toegankelijk is via de oprit. Er is ook een onderhoudsvriendelijke tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige en dus ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau. Er is ook een kelder die kan dienen als berging. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze woning met potentieel: Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem, winkels, scholen, en verbindingswegen Voornamelijk dubbele beglazing met PVC schrijnwerk Recente cv-brander op gas (Viessmann) Uitbreidingsmogelijkheden EPC: 399 kWh/m² Stedenbouwkundige informatie aangevraagd. Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 319.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.