Paul Gilsonlaan 21, 2650 Edegem

Paul Gilsonlaan 21 - 2650 Edegem - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 05/03 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 07/03/2022 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een groene omgeving Zoekt u een gerenoveerde woning met een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers Graag bieden wij u deze gezellige, vrijstaande woning aan, gelegen in wijk Molenveld te Edegem. De woning werd gebouwd in 1960 en werd sinds 2011 grondig opgefrist. Edegem staat bekend om zijn centrale ligging, op de as tussen Brussel en Antwerpen. De woning zelf is gelegen op een centrale locatie, op wandelafstand van winkels, scholen, sportclubs, verbindingswegen, ziekenhuizen enzovoort! Het gebouw dat altijd goed onderhouden is geweest is voorzien van dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en wordt verwarmd door centrale verwarming op gas (Vaillant). De elektriciteit is niet conform de voorschriften van het AREI, mits enkele kleine aanpassingen bekomt u een conform attest. De spouwmuren werden voorzien van isolatie. Het dak werd vernieuwd in 2002 en is voorzien van 6 cm isolatie. Indeling: Voor de woning is er een gezellige voortuin met oprit voor 2 wagens. Aangezien het een open bebouwing is kan u langs weerszijden de tuin bereiken. We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier is een ruim gastentoilet met handenwasser. Lopen we verder door komen we in ruime en lichte leefruimte met houtkachel op tegelvloer. De gerenoveerde en ingerichte leefkeuken is voorzien van alle comfort en voldoende bergkastjes. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin. Achteraan werd een uitbouw gerealiseerd (vergund) waar zich de eerste slaapkamer bevindt. Tevens op het gelijkvloers is er een ingerichte badkamer met inloopdouche en een badkamermeubel met spiegel en bergkastje. Op het gelijkvloers is er ook nog een garage met handmatige poort en smeerput. Op de eerste verdieping zijn er momenteel 2 slaapkamers (17, 15m²). Er zijn uitbreidingsmogelijkheden naar boven toe. Mits het optrekken van het dak kan u eventueel een eerste verdieping bijbouwen die quasi even groot is als het gelijkvloers. Achter de woning is er een aangelegde, zonnige tuin met tuin-en houtberging. Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze vrijstaande woning: Centrale locatie in een groene woonbuurt en toch op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Vrijstaande woning op een perceel van 540m² met een aangelegde tuin Overal dubbele beglazing met PVC schrijnwerk, centrale verwarming op gas (vaillant) Inpandige garage oprit voor meerdere wagens Uitbreidingsmogelijkheden wat betreft vloeroppervlakte EPC: 295 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 545.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.