Retieseweg 156-A, 2440 Geel

Retieseweg 156-A - 2440 Geel - Prachtig en uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige villa met 4 slaapkamers en landelijk groen verzicht, op een perceel van 3.715m². Zeer ruim met in heel de woning overvloedig daglicht, mede dankzij de knappe vide. Voorzien van alle luxe en comfort, perfect onderhouden en instapklaar! Mooi aangelegde tuin met zwemvijver, poolhouse en goed geörienteerde terrassen, op een landelijke ligging met vlotte verbindingen.

Ligging: landelijk, groen gelegen met vlotte verbinding richting Geel, Mol , Dessel en omliggende gemeentes

Indeling: inkomhal, vestiaire, gastentoilet, bureau, salon/zithoek, eetkamer, grote leefkeuken, bijkeuken, dubbele inpandige garage, nachthal, masterbedroom met dressing en badkamer, 3 slaapkamers en badkamer, wasplaats, kelder, terras en poolhouse, tuinberging

Bijzonderheden:
Energie: 44 zonnepanelen (met certificaten tot 31/07/2032 voor - € 24.000), zonneboiler, HR Warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie type D, airco (slaapkamers), zonnescreens
Afwerking: overal natuurstenen vloer (kopsgezaagde travertin, leisteen) en parket, alarminstallatie, inbouw muziekinstallatie (binnen als buiten), wifi netwerk, camerabewaking, 3- fasige elektriciteitsaansluiting, automatische poorten, overal inbouwverlichting/spots
Tuin: zwemvijver, beregeningsysteem, verlichting, volledig omheind

Omschrijving: Deze prachtige, moderne villa biedt u alle modern en energiezuinig comfort, in een hoogwaardig afgewerkt kader met overvloedige lichtinval en prachtige groene verzichten. Via de riante inkomhal met gastentoilet en ruime vestiaire, komen we in de open leefruimte. Deze bestaat uit een salon/zithoek, uitgerust met tv-meubel en gashaard, vervolgens een apart doch verbonden bureau met kastenwand en aansluitend de eetkamer, eveneens met kastenwand. Dankzij de vide en uitzonderlijke raampartijen, overal overvloedige daglichtinval en zicht over de tuin, de zwemvijver en de achterliggende velden. De keuken is volledig geïnstalleerd met natuurstenen werkblad, kookeiland, Miele toestellen, koelkast met ijsblokjes en automatisch afsluitbare wand. Tevens nog een berging aan de keuken, met toegang naar de kelder.
Via de trap en de nachthal, bereikt men de masterbedroom met aansluitend de prachtige dressing en badkamer. Deze is voorzien van inloop-/regendouche, vrijstaand bad, sauna, dubbele wastafel in meubel. Verder nog 3 ruime slaapkamers, een tweede badkamer (douche, dubbele wastafel in meubel) en de wasplaats, voorzien van ingebouwde kasten.
Buiten geniet men van alle rust en privacy van de mooie, aangelegde tuin van op de terrassen, aan de zwemvijver en het poolhouse. Het poolhouse is voorzien van een bar en zithoek met design open haard en een aparte berging.
EPC: 111,06 kWh/m². Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wglk, Gmo, Vkr, Gvv.