Katerstraat 5, 2560 Nijlen

Katerstraat 5 - 2560 Nijlen - Charmante en unieke hoeve met 3 slaapkamers, buitenzwembad en poolhouse. Rustig en toch centraal gelegen in Nijlen, op een mooi perceel van 1.860m². Goed onderhouden en gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter. Gelegen op een boogscheut van het centrum van Nijlen, met een vlotte verbinding richting Lier, Grobbendonk en de E313. Prachtig object in zijn categorie!

Ligging: Rustig en toch centraal gelegen in Nijlen, met een goede verbinding naar de omliggende gemeentes en de E313.

Indeling: inkomhal met gastentoilet, woonkamer, eetkamer, keuken met wasplaats/berging, nachthal, badkamer, 3 slaapkamers, kelder, orangerie met kleedkamer/doucheruimte, overdekt terras, tuinberging/poolhouse.

Bijzonderheden: Hoeve met authentieke elementen; overzicht renovaties 1980: dubbele beglazing schrijnwerk; 2002: CV-gas; 2006: orangerie, zwembad en poolhouse

Omschrijving: Deze charmante hoeve, werd steeds goed onderhouden met recente renovatie/-onderhoudswerken. De inkomhal met een gastentoilet, geeft toegang tot de leefruimte. Deze is voorzien van een open haard met zithoek en men geniet er veel daglicht. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een salon/zithoek, met aansluitend de eetplaats. Aangrenzend, de uitgeruste keuken met ontbijtplaats en aansluitend berging/wasplaats. Via de nachthal, treft u de badkamer, uitgerust met dubbele wastafel in meubel en douche, en verder de 3 slaapkamers. Verder nog toegankelijk via de woonruimte, een kelder geschikt als bergruimte.
Via de keuken heeft men toegang tot de prachtig ruime orangerie, met overvloedige lichtinval en genot van de tuin. Hier werd tevens een kleedkamer met doucheruimte voorzien. Toegang richting het met eik afgewerkt en verwamd overdekt terras. De voorzieningen voor het zwembad, werden weggeborgen in het poolhouse, tevens tuinberging.
De tuin is volledig omheind en men geniet van op het terras in alle rust!
De woning beschikt verder over een garage en carport.

Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg (carport niet vergund), Wg bufferzone, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC: 786 kWh/m²