Blauwbroedersstraat 37, 2640 Mortsel

Blauwbroedersstraat 37 - 2640 Mortsel - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 26 maart 2022 ! Bieden kan tot maandag 28/03/2022 18u00! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Op de grens van Mortsel en Edegem, in de gegeerde "Hof Van Riethwijk", bieden wij u deze te renoveren gezinswoning (182m²) aan met 4 slaapkamers. De woning werd gebouwd in 1960 en steeds heel goed onderhouden door de eigenaars. Centrale locatie, op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. De woning beschikt momenteel nog over enkele beglazing met houten schrijnwerk (rolluiken). De verwarming verloopt op gas en de elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Een energetische renovatie dient zich aan! Hierdoor kan u aankopen aan een verlaagd registratietarief! Stevige betonconstructie!! Er is reeds een vaste trap naar de 2e verdieping. Indeling: We betreden de woning via de centrale inkomhal. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte leefruimte die achteraan uitkijkt op de tuin. Lopen we rechtdoor komen we in de te renoveren keuken. Deze is momenteel voorzien van bergkastjes en toestellen. Naast de keuken werd er een veranda aangebouwd. Tevens op het gelijkvloers een praktische garage die kan dienen als stockageruimte. Achter de woning is er een grote, aangelegde tuin die uitkijkt op groen. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau. Tevens is er een te renoveren badkamer met ligbad. Deze kan verplaatst worden naar de kinderkamer zodat u en een bad en een inloopdouche kan installeren. Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping waar er nog eens 2 volwaardige slaapkamers zijn. Er is ook een droge kelder op stahoogte. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze te renoveren gezinswoning met veel potentieel: Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Mortsel, winkels, scholen, en verbindingswegen Grote, goed onderhouden tuin Uitbreidingsmogelijheden achteraan 4 volwaardige slaapkamers Oprit voor de woning garage EPC: 884 kWh/m² Stedenbouwkundige informatie aangevraagd. Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 385.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.