Rue de Priesmont , 1495 Marbeek

Rue de Priesmont - 1495 Marbeek - MARBAIS - Rue de Priesmont 39 : Belle et spacieuse maison 3 façades offrant de beaux espaces de vie ! Au centre de l'agréable village campagnard de Marbais, elle se compose comme suit; Au sous-sols : caves en partie, chaufferie. Au rez de chaussée, hall d'entrée, lumineux séjour, cuisine récente entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, salle de douche avec WC, buanderie, garage pour vélo/moto, terrasse de 55 m² et jardin. Au premier étage, nous retrouvons une suite parentale avec la chambre, un dressing et un espace bureau (raccordements/évacuations d'eau prévus), le hall de nuit nous mène dans une seconde spacieuse chambre. Au deuxième étage, une chambre a été aménagée dans le grenier. Commodités: châssis DV bois, chauffage central mazout, chaudière de 2005, alarme, caméras de sécurité, vannes thermostatiques connectées, chauffage par le sol dans la sdd, porte sectionnelle, précablage hi-fi, poêle au bois STUV, compteur électrique bi-horaire, RC = 675€, système de filtration de l'eau par osmose inversé. PEB D - 269 kWh/m².an CU: 20220214015286. Prix: faire offre à partir de 325.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
CARACTERISTIQUES :

- Agréable maison rénovée
- Offrant de beaux volumes
- Chauffage central mazout, chaudière de 2005, vannes thermostatiques connectées
- Châssis double vitrage bois
- Toitures isolée, en tuiles et en excellent état
- Compteur bi-horaire
- Grande terrasse à l'abri des regards (55m²)
- Garage pour vélo/moto (une voiture ne rentrera pas), porte sectionnelle électrique Windoor.
- Jardin
- Système de filtration par osmose inversé
- Système d'alarme et caméras de surveillance
- Cuisine récente ; Taques à induction Bosch, four à vapeur débrayable Bosch, four micro-ondes débrayable Bosch, four classique Bosch, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens
- Poêle au bois Stuv
- Système de chauffage par le sol dans la salle de douche (Schluter ditra heat)
- Passage latéral
- Système sonore intégré dans la terrasse et la cuisine

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4,8m x 1,2m = 5,8m²
salon 4,1m x 3,6m = 14,8m²
Salle à manger 3,4m x 4,7m = 16,0m²
Cuisine 4,5m x 1,5m = 6,8m²
Salle de douche 4,2m x 1,8m = 7,6m²
Buanderie 3,2m x 2,1m = 6,7m²
Garage 4,3m x 2,1m = 8,8m²
Terrasse 7,7m x 7,1m = 54,4m²
Étage 1
Hall de nuit ,9m x 3,5m = 3,2m²
Chambre à coucher 3,1m x 3,5m = 10,9m²
Dressing 2,6m x 2,1m = 5,5m²
Chambre à coucher 3,6m x 3,5m = 14,6m²
Bureau 2,2m x 5,4m = 11,9m²
Étage 2
Chambre à coucher 2,2m x 5,4m = 11,9m²