Brusselsesteenweg 63, 3080 Tervuren

Brusselsesteenweg 63 - 3080 Tervuren - Beleggen in onroerend goed Ziehier een bijzonder gunstig gelegen, vergund opbrengsteigendom, bestaande uit een handels gelijkvloers en twee woonentiteiten, op een perceel van 1.18 are. Commerciële gelijkvloers (/-95m²): vitrine van 2.8m, winkelruimte (2.8x5.9 4.0x13.7), opslagruimte/berging (6.3x3.6), bergingskelder via valluik, apart toilet, alarmsysteem. 1ste verdieping : studio (/-34m²) met terras: 16m² woonkamer met slaaphoek, 9m² berging, 6m² ingerichte keuken met toegang tot 14m² terras, douchekamer met douche en toilet. 2de verdieping zolder: studio met mezzanine slaaphoek (45m²): aangename woonkamer (23m²) met veel lichtinval, open plan volledig ingerichte keuken (9m²), apart ingerichte badkamer (5m²) met douche, lavabo en toilet en aansluiting wasmachine, mezzanine slaapruimte (9m²). Overige informatie: EPC GV: Label C, EPC 1ste verdieping: Label C: 222kWh/(m² jaar), EPC 2de verdieping: Label C: 276 kWh/(m² jaar), huidige huurinkomsten 2.240 euro, individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Elektrische installaties zijn conform. Heel goede commerciële en rustige ligging, nabij winkels, park, dorpsplein van Tervuren, scholen, tram 44, bus stop,...