De Wandeleerlei 5, 2930 Brasschaat

De Wandeleerlei 5 - 2930 Brasschaat - Omschrijving Klassieke villa met inpandig zwembad op toplocatie Deze prachtige kasteelhoeve is gelegen op een binnenperceel aan één van de meest begeerde lanen van Brasschaat. Een imposante oprijlaan van meer dan 100 meter met twee automatische poorten, brengt u naar deze stijlvolle villa welke werd gebouwd in 2000 in samenwerking met Vlassak Verhulst.

Indeling
U betreedt de villa middels een karaktervolle inkomhal met natuurstenen vloer en een indrukwekkende doorkijk naar de tuin. Ruime vestiaireruimte met gastentoilet, traphal en toegang tot wijnkelder. Vanuit de inkomhal toegang tot de ruime living met massief eiken vloer, grote open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de living toegang tot de bibliotheek of herenkamer met eveneens een open haard. De bibliotheek werd volledig ingericht met maatwerk kasten en luxe schrijnwerk. Ook van hieruit heeft u prachtig zicht op de tuin.
De ruime eetkamer staat in verbinding met de zeer royale leefkeuken met rechtstreekse toegang tot het deels overdekte en verwarmde terras met Zuid ligging. De leefkeuken biedt alle ruimte voor zowel koken, eten en leven. Vanuit de keuken een gang richting garage en zwembad met toegang tot de wasplaats en de koele berging, een diensttoilet, alsook toegang tot de personeelswoning of gastenverblijf.

Garage
De ruime inpandige garage biedt eenvoudig ruimte aan twee auto’s alsook een aansluitende berging voor fietsen, golfbuggy etc. Vanuit de garage toegang tot de CV ruimte en technisch lokaal van het zwembad.

Zwembad
Het zwembadgebouw met orangerie ramen en openslaande deuren naar het terras, biedt ruimte aan een volwaardig inpandig zwembad met prachtig zicht naar de tuin alsook een aangename serre. Tevens beschikt deze ruimte over een stoomdouche cabine, sanitaire voorzieningen en kleedruimtes. Het zwembad werd zeer recent technisch gerenoveerd met nieuwe installaties en afwerking van het bad zelf.

Personeelswoning/Gastenverblijf
Boven de garage bevindt zich een volwaardig gastenverblijf welk dienst kan doen voor inwonend personeel. Het gastenverblijf werd ingericht als een zelfstandig appartement met living/keuken, ruime slaapkamer, toilet en badkamer. Middels een vlizotrap is een bergzolder aanwezig over de volledige breedte van de personeelswoning.

Verdieping 1
Middels de traphal met massieve maatwerk eiken trap, bereikt u de nachthal met toegang tot twee ruime slaapkamers welke een rechtstreekse verbindingsdeur hebben en zodoende gekoppeld kunnen worden. De ruime badkamer voor deze slaapkamers voorziet een douche, toilet, ligbad en lavabo's. Via de nachthal bereikt u een derde ruime slaapkamer met privatieve badkamer voorzien van klassieke lavabo, toilet en douche.
De mastersuite bestaat uit een avondsalon met open haard, een tweetal ruime walk-in dressingkamers, royale slaapkamer en zeer ruime badkamer welke is voorzien van klassieke dubbele lavabo, centraal ligbad en separate inloopdouche alsook een toilet met bidet.

Verdieping 2
Middels een vaste trap bereikt u twee zeer grote ruimtes welke kunnen worden ingericht voor bijkomende bioscoop en/of hobbyruimtes of slaapkamers. Tevens zijn er twee separate archief of opslagruimtes.

Bijzonderheden
Dit unieke eigendom werd gebouwd met duurzame en veelal gerecupereerde, antieke bouwmaterialen. Een liftschacht werd reeds voorzien zodoende kan er een lift worden geplaatst. Vanuit verschillende kamers geniet u van prachtige zichtlijnen over het eigendom. Ook op het gebied van beveiliging voldoet dit eigendom aan de strengste eisen met een uitgebreid alarmsysteem, saferoom, verlichting en terreinbeveiliging.

Tuin en buitenruimtes
De prachtige parktuin werd volledig aangelegd en steeds vakkundig onderhouden. U geniet van alle rust en privacy met een prachtig uitzicht over uw eigen park. Er is een automatische beregeningsinstallatie, tuinverlichting, omheining en automatische poorten.

Oppervlaktes en technische details
Vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Perceeloppervlaktes worden getoetst aan de kadastrale gegevens. De woonoppervlakte wordt doorgaans getoetst aan de opmetingen vanuit het EPC. Op vraag bezorgen wij u meer gegevens hieromtrent.
Een volledig energieprestatiecertificaat kan u op aanvraag worden bezorgd.

Meer inlichtingen via Arthur Rodenburg 32 (0) 473 311 709 of arthur@rodenburgh.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.495.000, ofwel ± € 2.766 per m². Het pand dateert uit 2000. Online sinds maart 2022. Het EPC-label is B (173 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 10.493. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 902 m², 4 badkamers, een perceel van 7.129 m², 5 slaapkamers.