Stapelstraat 2-en-4, 3800 Sint-Truiden

Stapelstraat 2-en-4 - 3800 Sint-Truiden - Gunstig gelegen handelspanden met erboven mogelijkheid tot woonst op een toplocatie in het centrum van Sint-Truiden.

Aan de Grote Markt treffen we deze twee handelspanden aan met een grondoppervlakte van respectievelijk 105m² en 135m².

Het pand gelegen Stapelstraat 2, bestaande uit een handelsoppervlakte van ongeveer 85 m² en een achterliggende stockageruimte van 15 m², zorgt eventueel voor een interessant huurrendement.

Stapelstraat 4 is vrij van huur en beschikt over een handelsruimte en bijhorende stockageruimte met een totale oppervlakte van meer dan 90 m². Via de trappenhal komen we terecht in de ruime leefruimte van 40 m² met aansluitend de keuken. Verder treffen we op de hoger gelegen verdiepen drie slaapkamers aan, waarvan twee met een oppervlakte van 17 m², een badkamer en tot slot een zolder. Dit charmante pand dateert van het midden van de 19de eeuw en is dus gedeeltelijk toe aan renovatiewerken, maar biedt tegelijkertijd heel wat potentieel om boven het handels gelijkvloers een prachtige triplexwoning te maken en dit in hartje van het bruisende centrum van Sint-Truiden.

Van parkeerproblemen is hier geen sprake: op 100 meter is een ondergrondse parking met maar liefst 240 parkeerplaatsen. Ook op de Grote Markt is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Toekomstgericht bestaat de opportuniteit, mits het raadplegen van de ontwikkelingsmogelijkheden bij de Gemeente én het lopende huurcontract, beide panden om te vormen tot handelsgelijkvloers met appartementen, welke een prachtzicht garanderen op enerzijds de drukbezochte winkelstraat en anderzijds de Grote Markt van Sint-Truiden.

Diverse mogelijkheden liggen nog open hier. Mits de juiste renovatie kan dit project uitbloeien tot een werkelijke parel.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Sint-Truiden (3800) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 6 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 195 m². Het pand dateert uit 1850. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 535.000, ofwel ± € 2.744 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 5.708. Online sinds maart 2022.