Rue de la Centenaire 14, 4260 Braives

Rue de la Centenaire 14 - 4260 Braives - OPTION! OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette coquette habitation 3 façades de 120m² habitables située sur une belle parcelle de 521m² bien exposée (ouest). Situation idéale, au calme, dans le village de Braives et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, E42, …)
Composition au Rez : hall d'entrée, spacieux séjour de 31 m², cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, salle à manger, garage de 14m² et WC.
Au 1er étage : 3 chambres de 16, 13 et 13m², grand hall de nuit avec un accès au grenier aménageable de 54m² et une salle de bain.
Au - 1 : 2 caves de 18m² au total.
Extérieur : jardin clôturé /- 400 m² , terrasse de 37 m² orientée Ouest, abri de jardin, atelier 13m², parking sur l'avant.
Equipements : châssis simple vitrage bois 2 châssis PVC double vitrage (salon et 1 chambre). Chauffage central mazout (1993), citerne d'eau groupe hydro, monte-escalier (type stana), égouts et fosse septique, compteur électrique bi-horaire, toiture en bon état.
Travaux à prévoir: mise en conformité de l'électricité, châssis et rafraichissement global.
Chouette maison habitable directement, idéale pour premier achat.
Revenu cadastral de 298€. A visiter sans tarder ! PEB F 505kwh/m²/an - n°20220324010373