Putsesteenweg 72, 2920 Kalmthout

Putsesteenweg 72 - 2920 Kalmthout - Super charmante gezinswoning (3 slpk) met garage op een groot perceel 1.790m² met de Kalmthoutse Heide als je achtertuin. De woning is grondig gerenoveerd (nieuwe vloeren, nieuwe elektriciteit, nieuwe radiatoren, nieuwe HR CV-ketel op aardgas…) en instapklaar. Ben je op zoek naar sfeer en gezelligheid, gecombineerd met authentieke elementen zoals planken vloeren en veel lichtinval, en dat op een unieke locatie met eigen toegangspoortje tot de Kalmthoutse Heide achteraan Dan is dit pareltje zeker het bezoeken waard! Eerste bezoekmoment na afspraak met ons kantoor vindt plaats deze woensdag 30 maart tussen 14u00 en 18u00 na afspraak met ons kantoor, waarna u de mogelijkheid hebt om een bod uit te brengen via mail aan ons kantoor op info@neysimmo.com de volgende dag donderdag 31 maart tot 15u00. Richtprijs = 485.000€. De eigenaar-verkoper behoudt steeds de vrijheid om een bod al dan niet te aanvaarden.

INDELING GELIJKVLOERS Ruime inkomhal op nieuwe PVC-vloer, met plaats voor wasmachinedroogkast en de HR CV-ketel netjes weggewerkt achter de schuifgordijnen. Apart gastentoilet (vernieuwd) op de gang, welke via de achterdeur ook uitgeeft op het terras en de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie, nieuwe, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met parket-look. Gezellige, lichte leefruimte vooraan, die overloopt in de eetkamer met groot schuifraam aan de zijkant, grenzend aan de keuken. Degelijke eiken keuken, mooi gezandstraald, en voorzien van praktische ontbijttoog. De keuken is uitgerust met dubbele spoelbak, heteluchtoven (Bosch), 4-pits gasfornuis (Bosch), ingebouwde vaatwasser (Miele) en een ijskast. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de achterliggende tuin, en eveneens toegang tot de droge kelder, ideaal voor proviand. Vanuit de leefruimte kom je via een gang, voorzien van een grote, praktische, 5-delige kastenwand in de achterbouw (ca. 19m²), welke zowel dienst kan doen als speelkamer/bureauruimte maar ook als gelijkvloers master bedroom, met eigen 2e badkamer (douche, lavabo en WC voorzien). Vanuit deze multifunctionele, grote kamer eveneens toegang tot het terras via een nieuwe buitendeur. 1e VERDIEPING Via de houten trap kom je boven op de nachthal, welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte. De bovenverdieping ademt nog de authentiek charme van de woning met zijn mooie planken vloeren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 15m²) is voorzien van een praktische, ingebouwde kastenwand en een mooie, authentieke schouwmantel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Ruime zolderruimte ca. 18m². TUIN Aangezien de woning verder van de straatzijde gelegen is, is er vooraan nog veel parkeerplaats voorzien. Tevens is er aan de rechterzijde een grote garage ca. 23m². Zowel via de achterdeur als via de achterbouw kom je op het houten terras, grenzend aan de achtergevel van de woning, met mooi zicht over het grasperk. De mooie, diepe tuin gaat achteraan over in het bos, een vormt zo een mooi geheel naar de achterliggende Kalmthoutse Heide toe, bereikbaar via een achterpoortje vanuit de tuin. Er is tevens nog een handige buitenberging voor de fietsen/tuingerief. BIJZONDERHEDEN - De woning is een eerste keer gerenoveerd in de jaren ’90 (dak gerenoveerd (glaswol isolatie dampscherm), houten ramen, …), en een tweede keer in 2018 (nieuwe PVC-vloeren beneden op isolerende kurkvloer, elektriciteit vernieuwd, riolering vernieuwd, nieuwe HR CV-ketel Vaillant, nieuwe radiatoren en leidingen
- Verwarming op aardgas (HR CV-ketel Vaillant nieuwe boiler).
- Elektriciteit werd vernieuwd. Alarm aanwezig (privé contract met meldkamer)
- Degelijk gerenoveerd en instapklaar.
- UNIEKE ligging met achterpoortje naar de Kalmthoutse Heide