Aen Den Berg 65, 3940 Hechtel-Eksel

Aen Den Berg 65 - 3940 Hechtel-Eksel - Instapklare woning met 4 slpks en zeer goede afwerking, grenzend aan natuurgebied!Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!https://my.matterport.com/show/m=9gmUJrngZ1DDit pareltje bevindt zich in een rustig zijstraatje van het centrum van Hechtel.Deze woning is werkelijk piekfijn en uitermate goed afgewerkt!U wenst een woning met 4 slaapkamers voor uw gezin of u wenst een woning waar u op het gelijkvloers alles voorhanden heeft met kinderkamers voor de kleinkinderen boven = check! Beide mogelijk!Wanneer men via de inkom de leefruimte bereikt wordt de toon onmiddellijk gezet : een living afgewerkt met ingebouwde kasten en voorzien van een gezellige gashaard! De hoogwaardige open keuken ( Franssen) is tijdloos wit, afgewerkt met een natuurstenen blad en voorzien van veel bergruimte en inbouwtoestellen.Enkele jaren geleden werd deze ruimte uitgebreid met een extra zit-of eetkamer die de hele dag geniet van de middag en avondzon. Ook hier werd er een gloednieuwe gashaard voorzien!Overal werd een onderhoudsvriendelijke keramische tegel voorzien en wederom ingebouwde kasten maken het plaatje af!Aan de linkerzijde van het gelijkvloers bevindt zich een 1ste slaapkamer, voorzien met ingebouwde kasten. De erlangs gelegen badkamer bevat een laag bad met ingebouwde douche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet. Een aparte praktische wasplaats is voorzien aan de andere kant van de badkamer.Vanuit de inkom brengt de trap ons op de eerste verdieping. Hier zijn er 3 kinderkamers voorzien en aan apart toilet. De woning werd goed geïsoleerd en werd veel aandacht besteed om zo energie- en budgetvriendelijk te verwarmen; zo zijn er zowel 2 gashaarden alsook een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen aanwezig!Deze open bebouwing bevindt zich op het einde van de straat op een onderhoudsvriendelijk perceel van 6 are.De omheinde tuin geniet de hele dag door van de zon omwille van de gunstige oriëntatie; het terras aan de achterzijde is zalig voor etentjes. Verder is er nog een tuinhuis voorzien en aan de voorzijde een praktische carport.De rustige, kindvriendelijke ligging; op wandelafstand van een natuurgebied enerzijds en anderzijds een goede bereikbaarheid naar het centrum met scholen, winkels en het openbaar vervoer, zijn zeker een pluspunt.U wil zorgenvrij wonen in een uiterst goed afgewerkte woning in een rustige omgevingDeze topper is beschikbaar!Pluspunten:*in perfecte staat!*zonnepanelen met een opbrengst van 450 euro; 6 x jaarlijks!*alarm aanwezig*airco's voorzien ( super met de zonnepanelen!)*nieuwe ramen van 2010*goedgekeurde elektrische installatie!*gelegen vlakbij natuurgebied*perceel omheind*onderhoudsvriendelijke tuin*grondwaterput*tuinhuis met elektriciteit aanwezig*gelijkvloers alles aanwezig voor ouder koppelMet de nieuwe wetgeving spaart men nu duizenden euro's uit aan registratierechten; bel ons gerust voor meer uitleg!Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!Stedenbouwkundige informatie K.I.: 658Energieverbruik: 259 kWh/m²Stedenbouwkundige bestemming: woongebiedVoorkooprecht: neenDagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neenVergunning: jaVerkavelingsvergunning: jaOverstromingsgevoeligheid: neenOnroerend erfgoed : neen