Cliviastraat 20, 9820 Merelbeke

Cliviastraat 20 - 9820 Merelbeke - TE KOOP BIJ LANDBERGH: vrijstaande woning in rustige woonwijk Omschrijving VERKOCHT: compromis in opmaakDeze instapklare woning is gelegen op een Zuid georiënteerd perceel van maar liefst 858 m² in de groene woonwijk Merelbeke Kwenenbos. De ligging is zeer gunstig met openbaar vervoer om de hoek en met goede verbinding naar Merelbeke en Gent centrum. Dankzij de achterliggende Scheldevallei kan men tevens genieten van prachtige fiets- en wandelroutes. Ideaal voor mensen die dichtbij Gent willen wonen maar toch houden van rust. Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding tot het oprittencomplex van de R4, E40 en E17.De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m² en is ingedeeld als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft men enerzijds toegang tot de lichtrijke leefruimte met open haard en met zicht op de zonovergoten tuin en met aansluitend de geïnstalleerde keuken. Anderzijds heeft men via de inkomhal toegang tot de bureauruimte, de wasplaats en de technische ruimte. De woning beschikt tevens over een bijbouw achteraan die geplaatst is in 1990, hier bevinden zich nog een extra koele berging, douchekamer en een hobbykamer of extra slaapkamer. De vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, samen met de badkamer voorzien van een ligbad met, toilet en lavabo.In de periode van 2010 - 2013 zijn volgende renovatiewerken gebeurd: nieuwe schuifdeur op gelijkvloerse verdieping, nieuw dak met isolatie geplaatst, nieuwe centrale verwarming op aardgas, nieuwe keuken. Daarnaast zijn recent in 2021 alle ramen op de eerste verdieping en de voordeur vernieuwd. De woning beschikt over een zeer aangename en ruime Zuid georiënteerde tuin, met achteraan een stukje bos, wat voor extra privacy zorgt. Via de oprit aan de zijkant van de woning komt men achteraan het perceel aan de alleenstaande garagebox, met plaats voor twee auto's. EPC: 272 kWh/m² / CV op aardgas. Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot woensdag 27/04 om 17u om hun beste voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (vrijdag 29/04/2022 om 17u).Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.Benieuwd naar deze woning met 5 slaapkamers in Merelbeke Maak een afspraak via emiel@landbergh.be of 09 225 25 24.www.landbergh.be