Ganzenpoelstraat 26, 3630 Maasmechelen

Ganzenpoelstraat 26 - 3630 Maasmechelen - In pittoresk Leut gelegen woning met parking. 1 adres.
Ganzenpoelstraat 26 in Leut ligt in het volle centrum van dit schilderachtig Maasdorp.
Bebouwde oppervlakte bedraagt ca 70 m². De woning heeft 1 adres, en bestaat voor het ogenblik uit:
-gelijkvloers met toegangsdeur op de voorgevel - voorheen als studio/klein appartement gebruikt - nog af te werken
-duplex appartement met inkomdeur op de linker zijgevel - afgewerkt en ingericht
Ook Ideaal om in kamers in te richten voor werknemers bijvoorbeeld (geen domicilie)
Het appartement (1e en zolderverdieping) is volledig afgewerkt, heeft eigen gas- en elektriciteitsmeter en verwarmingsinstallatie Vaillant combi-ketel voor verwarming en warm water. Er zijn nu 3 slaapkamers.
Gelijkvloers vraagt nog afwerking zoals vloeren en keuken, leidingen, badkamer,...
Er is 1 kelder.
Links van de woning is parking.
Dit pand is ideaal voor iemand die gelijkvloers een praktijk / beroep wil uitoefenen en boven wonen / verhuren bijvoorbeeld. Gelijkvloers is ook een ideale hobbyruimte of opslag.
Het dak is vernieuwd en geïsoleerd. De gevels zijn gereinigd. De ramen zijn hout met dubbel glas.
Er zijn 2 gasmeters, 2 elektriciteitsmeters en 1 watermeter met tussenmeter.
Het pand wordt verkocht met gelijkvloers niet verder afgewerkt maar wel opgeruimd.
Gunstig EPC: 385kWh/m².
Het gebouw heeft 1 adres.
GELIJKVLOERS
- Inkomdeur op de voorgevel
- Woonkamer: (5,23 m x 4,00 m = 21 m²) – geen vloer – venster op voorgevel en linkerzijgevel
- Kamer /keuken / badkamer: (3,80 m x 3,57 m = 13,56 m²) – geen vloer – venster op de voorgevel
- Kamer: (4,45 m x 3,08 m = 4,32 m²) – geen vloer – toegang naar de kelder
“Appartement” op 1e en 2de verdieping
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,34 m)
- Inkomdeur op de linker-zijgevel – houten trap naar de verdieping
- Woonkamer: (4,00 m x 5,45 m = 21,75 m²) – tegelvloer
- Leefkeuken: (2,91 m x 3,60 m = 10,50 m²) – tegelvloer – venster op de voorgevel – ingericht met fornuis en inox dampkap, koelkast, kunststof werkblad
- Badkamer: (1,40 m x 3,50 m = 4,90 m²) – ingericht met douche, badmeubel, toilet - venster
- Slaapkamer 1/ hobbykamer: (… x … = …m²) – tegelvloer – hier vertrekt de houten trap naar de ingerichte zolderverdieping
ZOLDERVERDIEPING (plafondhoogte: 2,42 m)
- Slaapkamer 2: (5,55 m x 3,25 m = 18,04 m²)
- Slaapkamer 3: (4,87 m x 3,46 m = 16,85 m²) -
KELDER (1,74 m hoog)
- 1 kelder met toegang vanaf de (slaap)kamer rechtsachter gelijkvloers
- Oppervlakte: 3,80 m x 3,30 m = 12,54 m²)
BUITENGEBIED:
- De beklinkerde ‘parking’ links van de woning
- Ca 6,30 m breed aan de straat en zo diep als het gebouw zelf
- Grootte ca 24 m²
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Maasmechelen (3630) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 5 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 98 m². Het pand dateert uit 1900. Het EPC-label is D (385 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 135.000. Online sinds april 2022.