Fazantstraat 1, 3630 Maasmechelen

Fazantstraat 1 - 3630 Maasmechelen - Bouwgrond geschikt voor open bebouwing (9a 30ca) in rustige woonwijk te Maasmechelen!Deze grond kan u terugvinden aan de Fazantstraat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving te Proosterbos.Men woont hier eveneens centraal, zo kan men binnen enkele minuten de oprit van de autostrade (E314) bereiken en heeft men een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes dankzij de verbindingsweg N78.Perceeloppervlakte: 9a 30caPerceelbreedte: 40mPerceeldiepte: 23mBOUWVOORSCHRIFTEN: Bestemming: Alleen vrijstaande woningen en tweewoonsten mogen worden opgericht.Inplanting en verkaveling: De afstand van een niet gemeenschappelijke zijgevel tot de laterale grens van de kavel moet min. 3m bedragen.De breedte van de voorgevel bedraagt min. 8m en max 2/3 van de kavelbreedte voor percelen tot 30m. Voor grotere percelen blijft de voorgevel beperkt tot 20m.Voor tweewoonsten is de min. perceelbreedte 12m en voor alleenstaande bebouwing bedraagt de min. breedte 18m.Het peil van het gelijkvloers is niet hoger dan 60cm boven het peil van voorliggende weg. Wanneer het terrein (maaiveld) meer dan 45cm hoger ligt dan het wegpeil, dienen bijzondere maatregelen genomen opdat de inplanting van de constructie, qua hoogteligging op een esthetisch en stedenbouwkundige verantwoorde manier gebeurt, t.o.v het straatbeeld in het algemeen. Men dient ervan uit te gaan dat aan het bestaande maaiveld zo weinig mogelijk veranderd en dat het peil van het gelijkvloers van de woning t.o.v dit maaiveld tot een min. beperkt wordt.Hoogte:Tussen 2,5m en 3,5m vanaf het gaanpad tot de bovenkant van de kroonlijst.Daken:Zadeldak met een helling van 25 graden tot 40 graden. Bij een tweewoonst is éénzelfde dakhoogte en hoogte verplichtend.