Jozef van Gorpstraat 5, 2380 Ravels

Jozef van Gorpstraat 5 - 2380 Ravels - Te renoveren, half-vrijstaande split level woning, met een woonoppervlakte van ca. 160 m², met een aangebouwde stenen garage op een perceel van ca. 433 m². Het geheel is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Ravels. De woning bestaat globaal uit entree, woonkamer met half-openkeuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer en een douchekamer, een multifunctionele ruimte, een wasruimte en een berging.
Begane grond
De (verhoogde) entree is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de woonkamer, en middels het tussenportaal, tot de keuken. Verder bevindt zich hier de trapopgang naar het eerste splitlevel (verdieping).
De L-vormige woonkamer met half-openkeuken heeft een oppervlakte van ca. 50 m² en is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk gestucte/behangen wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer beschikt verder over een schouw voorzien van een houtkachel en handmatig bedienbare rolluiken aan zowel de voor- als de achterzijde.
De half-openkeuken beschikt over een vinylvloer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met een barretje en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt verder toegang tot het terras in de tuin.
Middels het tussenportaal tussen de inkomhal en de keuken, heeft u toegang tot de hal op het onderste split level (begane grond). De hal is voorzien van een vaste wastafel en biedt toegang tot het apart toilet, de wasruimte, de multifunctionele ruimte en de kelder.
De multifunctionele ruimte van ca. 27 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse vaste kasten. Deze ruimte is rechtstreeks toegankelijk vanuit buiten middels een toegangsdeur.
De wasruimte van ca. 17 m² is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, en beschikt over een douchekamer en een berging, voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de meterkast.
Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de berging aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kastenwand en een toegangsdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de inkomhal, is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder middels een luik.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15 m², 14 m² en 9 m².
De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet.
Kelder
De woning beschikt over een ruime kelder van ca. 60 m², verdeeld in verschillende ruimtes. De kelder beschikt over de opstelling van de cv-ketel (gas).
Buitengebeuren
De woning beschikt over een voor- en op het noordoosten gesitueerde achtertuin, voorzien van gazon, diverse beplanting, een betegeld terras en een buitenkraantje.
De garage van ca. 18 m² is toegankelijk via de tuin en beschikt over een stalen kanteldeur en elektra. Voor de garage is er een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.
Algemeen:
– Bouwjaar: ca. 1975
– Halfvrijstaande, split level woning met aangebouwde garage
– De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
– De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combiketel
– Perceeloppervlakte: 433 m². Inhoud ca. 600 m³. Woonoppervlakte ca. 160 m²
– EPC: 422 kWh/m² (energielabel E)
– Het geheel dient gerenoveerd / gemoderniseerd te worden.