Karel van Manderstraat 139, 8310 Sint-Kruis

Karel van Manderstraat 139 - 8310 Sint-Kruis - Uiterst ruime villa met prachtige tuin op 1.632 m²
Deze kwalitatief afgewerkte villa is gelegen vlakbij de Damse Vaart, op fietsafstand van de Brugse binnenstad en het centrum van Sint-Kruis.
Indeling gelijkvloers: royale inkomhal, lichtrijke living met parket, veranda met prachtig zicht op de tuin, volledig ingerichte keuken, berging en wasplaats, kelder, grote slaapkamer of bureel, badkamer met douche en ligbad, apart toilet, ruime garage met automatische poort.
Op de verdieping: hal, 3 zeer ruime slaapkamers van 31 m², 25 m² en 20 m², badkamer met douche, diverse bergingen. Deze verdieping biedt door zijn mooie woonvolumes de mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers of zelf tot uitbreiding met een grote extra dressing.
In de aangelegde tuin is het genieten van een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden. Verder beschikt deze woning over een oprit voor meerdere wagens en een extra gemetste garage in de tuin. Het perceel is volledig omheind en afgesloten met een automatische toegangspoort.
Totale grondoppervlakte: 1.632 m²
bewoonbare oppervlakte: 300 m².
Centrale verwarming op aardgas. Zeer gunstige EPC-score.
Laat u bij een bezoek verrassen door de prachtige afwerking, de ruimte en de uitstekende ligging van deze klassevolle villa!
Extra info
Bouwjaar: 1994
Beschikbaar: bij akte
Grondoppervlakte: 1.632 m² – Bewoonbare oppervlakte: /- 300 m² (exclusief kelder, zolderbergingen en losstaande garage)
Kwalitatieve afwerking: marmeren en granieten vloeren, voleiken deuren, massief parket, …
Recente alarminstallatie
Kadastraal inkomen: € 2.117
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied en woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Risicozone voor overstromingen: nee
Overstromingsgevoelig gebied: effectief overstromingsgevoelig gebied
Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Beschermd erfgoed: nee
Energie
EPC: 205 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20220403-0002576714-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
HR condensatieketel
Ramen en beglazing: houten afzelia deuren en ramen
dubbele beglazing
Isolatie: daken en muren
Indeling
Kelder: kelderruimte (11,7 m²
te bereiken met vaste trap).
Gelijkvloers: inkomhal en traphal (22,4 m²)
living (54 m²)
keuken (23 m²
Gaggenau vaatwasmachine, kookplaat, dampkap, oven, koelkast, AEG microgolfoven)
veranda (25 m²
met automatische zonnewering)
berging/wasplaats (13 m²)
slaapkamer/bureel (18,5 m²)
badkamer (6,2 m²
douche, ligbad, dubbele lavabo in marmer meubel)
apart toilet
garage (27,6 m²
automatische poort, met toegang tot bovenliggende zolderruimte).
Eerste verdieping: hal (17,6 m²
met toegang tot diverse bergingen)
slaapkamer 1 (31 m²)
slaapkamer 2 (25 m²
eventueel uitbreiding met grote dressing mogelijk)
slaapkamer 3 (19,7 m²)
badkamer (6,3 m²
douche, toilet, lavabo in marmer meubel).
Tweede verdieping: zolderruimte (volledig geïsoleerd).
Extra: losstaande, gemetste garage (17 m²)
buitenberging.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Regenwater
Gas
Telefoon
Distributie
Alarminstallatie
Videofonie