Herman Bijnensstraat 23-1, 3970 Leopoldsburg

Herman Bijnensstraat 23-1 - 3970 Leopoldsburg - Aan de rand van Leopoldsburg, op slechts enkele minuten lopen van het centrum is dit in 2011 gebouwde appartement gelegen. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, leefkeuken, badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is op het perceel een vrijstaande garage gelegen.

Het centrum van Leopoldsburg beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en scholen. Ook zijn de uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar richting Hechtel - Eksel, Beringen en Bree.

Indeling:
entree/ hal, berging met de Vaillant cv-installatie, meterkast en de witgoedaansluitingen, gastentoilet met toilet en fonteintje. Woonkamer met moderne tegelvloer. Leefkeuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar het terras middels openslaande deuren.

Overloop naar de achtertuin met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (circa: 4.80 m x 4.00 m): met toegang naar het terras is in gebruik als eetkamer.
Slaapkamer 2 (circa 4.80 m x 3.00 m): voorzien van een plavuizenvloer.
Slaapkamer 3 (circa 3.90 m x 3.80 m): ook voorzien van een plavuizenvloer.
Master bedroom: (circa 4.00 m x 3.80 m): voorzien van open slaande deuren naar de voortuin.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad/ douche combinatie, wastafel en een toilet.

Tuin en terras:
Rondom de woning gelegen tuin met voornamelijk gazon en optimale privacy, diverse terrassenaanplanting en een vrijstaande, deels betegelde, garage met zolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011
- Gebruiksoppervlakte 194 m²
- Fraai gelegen aan de rand van Leopoldsburg en op loopafstand van het centrum;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne badkamer en keukeninrichting;
- 4 ruime slaapkamers;
- De gehele woning is voorzien van een plavuizenvloer;
- Verzorgde tuin met diverse terrassen;
- Vrijstaande garage met zolder.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 71034-G-2009/010/EP08775A001/D01/SD001
Berekende energiescore: (kWh/m²): 153
Het certificaat is geldig tot en met: 01 juni 2021

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee