Kruisstraat 23-B, 3665 As

Kruisstraat 23-B - 3665 As - Dit schitterend instapklaar landhuis is afgewerkt met kwalitatieve en erg degelijke materialen. De woning is onder andere voorzien van siermetselwerk met oude gevelstenen en oude dakpannen.

Het landhuis heeft een zeer mooie ligging op een rustige, bosrijke locatie in Niel-bij-As, deelgemeente van de gemeente As. De centrale ligging in het Nationaal Park Hoge Kempen zal menig wandelaar en fietser kunnen bekoren, ook vanwege de gemakkelijke aansluiting vanaf de woning op het fietsroutenetwerk. De bekende Mechelse Heide ligt op een boogscheut afstand van de woning.

Enkele kenmerken van het pand: houten ramen met dubbele beglazing, vloerverwarming op de benedenverdieping, geïsoleerd dak en C.V. op aardgas.

=> GELIJKVLOERS
- Inkomhal met vide, authentieke tegelvloer en gastentoilet met fonteintje
- Royale maar gezellige woonkamer met gebakken terracottategelvloer en mooie gewelfde plafonds
- Eiken trap naar de verdieping vanuit de leefruimte
- Prachtige handgemaakte keuken in Oregon Pine met natuurstenen werkblad, voorzien van alle apparatuur zoals gasfornuis (5 pits), afzuigkap, grote heteluchtoven, koelkast en uitgietbak.
- Ruime achterinkom
- Mooie hobbyruimte/logeerkamer/speelruimte voorzien van vaste kasten en douche
- Dubbele inpandige garage, bereikbaar via dubbele houten poort, voorzien van praktische inbouwkasten en een handige goederenlift aanwezig (weggewerkt achter schuifwanden) tot in de kelder.

=> VERDIEPING
- Open nachthal met zichtbare balkenstructuur
- Drie ruime slaapkamers, allen met Amerikaanse grenen houten parketvloer en houten binnenluiken voorzien als verduistering
- Wasplaats met praktische vaste kasten en C.V.-ketel, te bereiken via de logeerkamer
- Zeer mooie badkamer met blauwe hardstenen vloer en voorzien van verzonken ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in fraai badkamermeubel

=> KELDER
- Zeer ruime en praktische kelder met plafondhoogte van 3m30 en goederenlift

=> TUIN/TERREIN
- Mooi aangelegde tuin met gezellige zithoekjes en leuk terras.
- Volledig omheind terrein met automatische poort aan de straatzijde

=> BIJZONDERHEDEN
- Meranti houten ramen met bovenlichten, dubbele beglazing en kruisverdeling op het glas
- Volle houten binnendeuren
- Geïsoleerd dak (12cm dikte)
- Nutsvoorzieningen zoals dag- en nachtstroom, krachtstroom, kabeltelevisie, internet, telefoonaansluiting, septische put met overloop naar riolering en aardgas zijn aanwezig in de woning
- C.V. op aardgas (HR-ketel) met vloerverwarming op het gelijkvloers
- Rustige, aangename locatie met een goede verbinding naar de autostrade, Genk, Maasmechelen,...

=> INDELING:
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, achterinkom, logeerkamer met douche en inpandige garage;
- Verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers en wasplaats/cv-ruimte;
- Kelder: bestaande uit diverse grote en praktische (berg/werk)ruimtes.