Stationsstraat 96, 3620 Lanaken

Stationsstraat 96 - 3620 Lanaken - Stationsstraat 96, 3620 Lanaken Tussengelegen stadsvilla gelegen in het centrum van Lanaken. Slechts 10 autominuten rijden van Maastricht. Pand heeft onder andere een moderne keuken en een heerlijke uitgebouwde eetkamer met tuin- en terras contact. Goed onderhouden en voorzien van een ruime kelder en garage. Indeling: Kelder met cv installatie, bergruimtes en garage te bereiken met een afrit vanuit de Stationsstraat Begane grond: Overdekte entree. Hal, garderobe en gastentoilet. Woonkamer en suite (ca. 49m2 ) met(eikenhout) plankenvloeren. Open haard. Dubbele deuren naar eetkamer en open keuken. Werkkamer. Designkeuken met combi hete lucht oven, magnetron, 5 pits gasfornuis (Bauknecht), Amerikaanse koelkast en afzuigkap. Zwart granieten keukenblad. Bijkeuken met 2e toilet. Buitenterras, trap naar tuin. 1e verdieping: Authentieke houten trap met bordes naar 1e verdieping. Overloop met 3 slaapkamers (ca. 3.60 x 4.60 / 4.00 x 4.55 / 3.93 x 3.98 m). Badkamer (2.63 x 4.84 m) met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met 2 slaapkamers (ca. 5.00 x 4.00 / 3.63 x 3.42 m). Badkamer met douche, toilet en dubbele vaste wastafels. Bijzonderheden: - In centrum van Lanaken - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming: CV combi ketel eigendom (Junckers, 2003 (gas)) - Authentieke elementen zoals een mozaïek vloer in de hal en lambriseringen - Slaapkamers voorzien van plankenvloeren Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code:-1 Kengetal (KW/m²): 365 Het certificaat is geldig tot en met: 31 mei 2026 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorverkooprecht van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee