Rombaut Keldermansstraat 11, 2650 Edegem

Rombaut Keldermansstraat 11 - 2650 Edegem - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 21/05 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 24/05/2022 - 17u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Bent u op zoek naar een instapklare, gerenoveerde gezinswoning op een groene locatie Zoekt u een halfopen bebouwing met garage Met veel plezier bieden wij u deze volledig gerenoveerde gezinswoning (145m²) aan, gelegen in de collegewijk te Edegem. De woning is gelegen op een perceel van 270m². De collegewijk in Edegem is erg gegeerd omwille van zijn locatie. Op wandelafstand vindt u het fort V, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Edegem en Mortsel is te voet bereikbaar. De woning zelf werd gebouwd in 1960 en in 2012 volledig gerenoveerd. Achteraan werd er een mooie uitbouw gerealiseerd, voorzien van alle hedendaags comfort. Deze uitbouw is ook vergund! Er is overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI en de verwarming verloopt op gas (condensatie). Het dak dakkapel werden volledig vernieuwd en voorzien van isolatie conform de huidige normen. Indeling: We betreden de woning in de lichte inkomhal. Deze is voorzien van een ingebouwde vestiaire en een gastentoilet met handenwasser. Lopen we verder door komen we in de ruime leefruimte op parket. Alles werd hier opengetrokken waardoor u een erg ruimtelijk gevoel ervaart. Ook de zijkant van de woning werd voorzien van grote raampartijen waardoor u enorm veel natuurlijk licht binnenkrijgt. Achteraan de woning bevindt zich de ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort. Aansluitend aan de keuken is er een erg praktische berging waar u was-en droogmachines kan installeren. Tevens biedt deze ruimte toegang naar de droge kelder. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau. De badkamer werd volledig gestript en opnieuw geïnstalleerd en is voorzien van een ligbad/douche, een hangtoilet en een badkamermeubel met lavabo. Via een uitklaptrap bereikt u de handige bergzolder. De woning is beschikbaar vanaf 01/11/2022. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze prachtige halfopen bebouwing: Centrale locatie op wandelafstand van het centrum van Edegem en Mortsel, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Halfopen bebouwing (145m²) op een perceel van 270m² met aangelegde tuin, oprit voor meerdere wagens en een ruime garage Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk Volledig gerenoveerd en opgebouwd met kwalitatieve materialen Elektriciteit conform voorschriften AREI, dak gerenoveerd en voorzien van isolatie, cv op gas (condensatie) EPC: 239 kWh/m² Stedenbouw in aanvraag Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 475.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.