Dewandelaerstraat 24, 1930 Zaventem

Dewandelaerstraat 24 - 1930 Zaventem - Beschrijving Deze driegevel ééngezinswoning op een perceel van 4are40ca is momenteel opgedeeld in 2 identieke woonéénheden/appartementen. Dit pand is dus ideaal voor starters of voor de rasechte investeerder met bruto rendement van 4%.
Gezien de grote schuur en veel parkeer mogelijkheden achteraan het gebouw, is ook een koper met nood aan parking of stockage hier aan het juiste adres.

Het pand bevindt zich vlakbij het centrum van Nossegem (2 km) en Sterrebeek (1.5 km). Winkels, restaurants, het openbaar vervoer, scholen enz bevinden zich dus allemaal op wandelafstand.

De appartementen van 119m² (volgens epc) bestaan uit:
Woon- en eetkamer 37m² met sier open haard (laminaat) - open, volledig geïnstalleerde keuken 8,7m² (tegelvloer): koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, oven, kookvuur op gas - 2 Slaapkamers 15,4m²/14,4m² (laminaat) - Badkamer met bad/douche, toilet en 2 lavabo's in meubel - Berging 2.6m² (tegelvloer).
Er is voor ieder appartement een gesloten garagebox, telkens voor 1 wagen. Het gelijkvloers appartement beschikt over een terras van 26m² en een overdekt terras van 5,3m². Het appartement op het 1ste verdiep beschikt over een terras van 5m².
Verder is er nog een zolder van 60m² (enkel te gebruiken als bergruimte), een gemeenschappelijke kelder van 60m² en een grote schuur van maar liefst 120m².
Beschikbaar mits inachtneming huidige huurders (september 2022)

KI 1.926,00 Euro - geïndexeerd KI 3.588,00 Euro - OV 1.059,40 Euro.

EPC gelijkvloers: 20210125-0002364275-RES-1: 312kWh/m² - label D.
EPC 1ste verdiep: 20220318-0002566079-RES-1: 274kWh/m² - label C.

Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas, dubbele beglazing (hout), rolluiken, elektriciteit: dubbele teller.

Wenst u meer informatie over dit pand Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 02/731 07 07 of per email immo@home-consult.be