Lostraat 22-11, 2520 Broechem

Lostraat 22-11 - 2520 Broechem - Modern appartement met 2 slaapkamers, terras & garagebox in hartje Broechem!

Op deze centrale locatie in het centrum van Broechem bevindt zich dit mooi appartement. Het geniet een gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw wat resulteert in lage gemeenschappelijke kosten, bovendien zijn alle grootste werken reeds uitgevoerd (dak, ramen, etc.). We komen binnen via de ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire. Deze brengt ons in de mooie, open leefruimte met enorm veel lichtinval door de ramen vooraan. De riante leefruimte loopt naadloos door in de volledig geïnstalleerde, stijlvolle open keuken voorzien van alle nodige toestellen en geniet tevens van veel natuurlijk lichtinval.

Vervolgens beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers (14m² / 12m²) waarvan de tweede geniet van een gezellig terrasje (4m²) met originele bartafel.
Daarnaast treffen we nog een praktische bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en de moderne badkamer uitgerust met een hangtoilet, een enkele lavabo en een inloopdouche.

Tot slot geniet het appartement van een gemeenschappelijke kelder en een garagebox achteraan het gebouw dewelke verplicht bij is aan te kopen aan € 25 000.

Belangrijk: de huidige EPC-score is onder voorbehoud, het nieuwe EPC-attest werd aangevraagd.

Troeven:
2 ruime slaapkamers
Buitenruimte
Elektriciteit = conform
Ruim, instapklaar appartement
Garagebox (€ 25 000)
Gemeenschappelijke kelder
Centrale locatie in hartje Broechem

Ziet u uzelf al wonen in dit prachtig appartement Contacteer ons voor een bezichtiging via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€269.000Registratierechten (3%):€8.070Kadastraal inkomen:€641Raming Ereloon Notaris*:€2.460Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€280.155Gemeenschappelijke kosten (omschr.):Provisie & reservefondsMaandelijkse lasten:€30* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.