Lakenraamstraat 46, 2800 Walem

Lakenraamstraat 46 - 2800 Walem - Riante, moderne & ruime woning met 4 slaapkamers, Z-tuin & garage in Walem!

Deze mooie woning situeert zich in een zeer rustige straat in het centrum van Walem.
Een schooltje en een prachtig natuurgebied liggen op wandelafstand, en toch bent u op enkele minuten in Mechelen of op de E19.

De woning werd gebouwd in 2019 waardoor deze aan alle moderne comfort- en strenge isolatienormen voldoet.
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 230m² biedt deze woning bovendien een zee van ruimte!

We betreden de woning via een grote inkomhal met apart toilet, via een dubbele glazen deur komt men de zeer ruime, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken in. Deze is voorzien van alle nodige toestellen (Bosch).
Vanuit deze mooie open ruimte geniet u van een leuk uitzicht over de zonnige tuin, deze is bereikbaar via een groot schuifraam achteraan. De tuin met (deels) overdekt terras geniet van een zuidelijke oriëntatie waardoor u tijdens optimaal kan genieten.
Vervolgens bestaat het gelijkvloers nog uit een was- en opslagplaats alsook een ruime inpandige garage met automatische poort.

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie ruime slaapkamers (15m² / 14m² / 13m²) en een mooie badkamer uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet.

De tweede en tevens hoogste verdieping is één grote, volledig afgewerkte ruimte, bereikbaar met een vaste trap en geniet een oppervlakte van /- 43m². Deze mooie ruimte kan polyvalent worden ingevuld.


PLUSPUNTEN:
4 ruime slaapkamers
Volledig afgewerkte zolderverdieping (43m²)
Zonnige Z-tuin
Recente woning
Zonnepanelen en zeer gunstige EPB norm
Ruime, inpandige garage
Instapklaar, grote bewoonbare oppervlakte
Rustige locatie in Walem, nabij Mechelen

Heeft u interesse in deze prachtige woning Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een bezoek ter plaatse. FinancieelAankoop exclusief kosten:€480.000Registratierechten (3%):€14.400Raming Ereloon Notaris*:€2.580Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€497.605* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.