Burgemeester Henrylaan 41, 3650 Rotem

Burgemeester Henrylaan 41 - 3650 Rotem - Half vrijstaande woning met 3 slaapkamers en in te richten zolder. 2 afzonderlijke garages, tuin. Grote ruimtes!
Nieuwe PVC ramen met dubbel glas. Nieuwe CV-installatie Vaillant ecoTEC plus: combi-gaswandketel voor verwarming en warm water.
De woning ligt langs de doorgaande Burgemeester Henrylaan, dat is de baan Dilsen-Neeroeteren. Goede bereikbaarheid.
Sterke constructie met betonnen tussenvloeren. Grote zolder (nok van 4m hoog), die kan ingericht worden .

GELIJKVLOERS (plafondhoog...te: 2,93m)
- Inkom: (2,00m x 9,10m = 18,20 m²) - vinyl - ruime inkomhal met trap naar de verdieping - toegang naar woonkamer en eetplaats.
- Woonkamer: (9,45m x 4,27m = 40,35 m²) - tapijt - ruime, brede woonkamer met veel lichtinval! - schouwmantel in metselwerk met open haard.
- Eetplaats: (4,70m x 4,00m = 18,80 m²) - tegelvloer - aangename eetruimte met inbouwkasten - momenteel gelegen tussen keuken en woonkamer, maar de ruimte kan ook perfect ingericht worden als woonkeuken (en de huidige keuken als bijkeuken) - schouwmantel.
- Achterinkom: (1,23m x 0,95m = 1,17 m²) - tegelvloer - sas dat toegang geeft naar eetplaats en keuken.
- Keuken : (1,76m/ 2,96m x 3,98m = 12,51 m²) - tegelvloer - eenvoudig ingericht met kastjes, elektrisch fornuis AEG, oven AEG, dampkap, inox spoeltafel met mengkraan, muurbetegeling tot halve hoogte - kan zijn huidige functie behouden, of dienst doen als provisieruimte.
- Wasplaats: (4,11m x 2,95m = 10,61 m²) - tegelvloer - achterdeur - aansluitingen voor wasmachine - toegang naar de badkamer.
- Toilet: (1,00m x 1,52m = 1,52 m²) - tegelvloer - muurbetegeling tot halve hoogte.
- Badkamer: (1,84m x 3,00m = 5,52 m²) - tegelvloer - muurbetegeling - ligbad - wastafel - aansluitingen voor wasmachine.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,52m)
- Nachthal: (5,89m x 3,18m/ 6,99m) - ruime nachthal met toegang tot alle slaapkamers - vaste houten trap met gesloten traptreden naar de zolder.
- Slaapkamer 1 (straatzijde, links): (3,18m x 5,09m = 16,16 m²) - vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 2 (straatzijde, rechts): (4m x 3,16m = 12,67 m²) - vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 3: (4,25m x 4,30m = 18,28 m²) - vinyl vloerbedekking - allen ruime slaapkamers zonder schuine wanden!

ZOLDER (nokhoogte: 4m!)
- Zolderruimte (6,51m x 9,36m = 60,93 m²) - schitterende in te richten zolder, bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal - een kleine overloop geeft toegang tot de grote ruimte.

KELDER (plafondhoogte: 1,92m)
- Oppervlakte (4,10m/1,98m x 5,13m/ 4,32m = 29,58 m²) - betonnen vloer - 1 kelderruimte, bereikbaar via betonnen trap vanuit de inkomhal - hier bevindt zich de watermeter.

TUIN:
- Achtertuin in gazon (ca. 9,6m x 45,00m = 434 m²), op het westen georiënteerd - een aantal buitenbergingen - een pad in beton naar achter toe - aan de rechtergrens is een boord met diverse planten.
- Links is het voorste gedeelte van het perceel omheind met betonplaten - achteraan is rechts, achter en links voor het grootste gedeelte in betonpaaltjes met draad.

TERRAS
- Betonnen terras, bereikbaar vanuit de achterinkom

GARAGE
- 1 aangebouwde garage met dubbele houten poort - 2 afzonderlijke garages achter de woning: metalen wentelpoort en rolluik.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.