Rue de la Babotterie 24, 6001 Marcinelle

Rue de la Babotterie 24 - 6001 Marcinelle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Spacieuse et lumineuse maison, en grande partie remise à neuf il y a peu et offrant de belles possibilités, idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir. Habitation avec terrasse en pierres bleues, agréable jardin plat, accès sur deux rues et garage (possibilité d'en acquérir un second pour un prix à convenir avec le propriétaire). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, wc indépendant avec lave-mains, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat, donc très conviviale, avec coin repas et baie vitrée permettant d'accéder aux extérieurs, dégagement pouvant être aménagé en seconde salle d'eau et chambre ou bureau, selon vos souhaits. A l'étage : spacieux hall de nuit, salle de bains, 2 chambres et dressing qu'il est possible de transformer en chambre supplémentaire, buanderie et différents espaces de rangement. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles ou en éternit (le tout assez récent), corniches en parfait état, châssis double vitrage en PVC ou en bois (certains plus récents), volets (en partie électriques), porte de garage motorisée, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été réalisé, il le sera prochainement, peut-être quelques modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur à budget, nouvelle boîte à fusibles, spots intégrés, alarme (plus en fonction), différentes entées, raccordement à l'égout,… De plus, située à quelques pas seulement de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Qu'attendez-vous pour prendre RDV (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres (dont une au RDC) dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire avec terrasse en pierres bleues, jardin, garage (possibilité d'en acquérir un second pour un prix à convenir avec le propriétaire) et accès sur deux rues ∞ Façade : 2 façades en crépis dans les tons clairs avec joli soubassement en pierres ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles ou en éternit (le tout assez récent) - Corniches en parfait état ∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC ou en bois (certains plus récents) - Volets (en partie électriques) - Porte de garage motorisée ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Nouvelle chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Possibilité de cheminées fonctionnelles ∞ Installation électrique : quelques modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - Compteur à budget - Nouvelle boîte à fusibles - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : ouverte sur le séjour et séparée de celui-ci par un passe-plat, donc très conviviale, cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, vitro, four, meuble évier, lave-vaisselle, frigo, congélateur meubles et plan de travail en granit. Cuisine avec baie vitrée permettant d'accéder aux extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire en coin, wc suspendu et lavabo – Wc indépendant lave-mains au RDC – Possibilité de réaliser une seconde salle d'eau au RDC ∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, carrelage ou parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Alarme (plus en fonction) - Différentes entées – Volets (en partie électriques) – Raccordement à l'égout ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis, chaudière et décors ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et remettre en conformité l'installation électrique ATOUTS : ∞ Maison en bon état général et, lumineuse ∞ Matériaux de qualité ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe E - 73.137 kwh/an -CUSUPERFICIE : 1 are 92 centiares R.C : 654 euros - Division en cours, des frais de géomètre seront donc à prévoir à concurrence d'1/3 de la facture (soit 266,66 € HTVA/lot) DISPONIBILITE : A l'acte