Dammeers 44, 9880 Aalter

Dammeers 44 - 9880 Aalter - VERMELDE PRIJS IS EEN ADVIESPRIJS, BIEDINGEN BOVEN, OP EN ONDER DE ADVIESPRIJS WORDEN IN ACHT GENOMEN. BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK OP AFSPRAAK.

Residentieel gelegen villa met 4 slaapkamers en dubbele garage

GELIJKVLOERS
Inkomhal met gastentoilet, keramische tegelvloer
Riante lichtrijke leefruimte (62m²) met gezellige doorkijk houthaard tussen eetplaats en zithoek, keramische tegelvoer, plafond deels esdoorn afwerking en inbouw verlichting.
Compleet ingerichte recente keuken met dekton werkblad, Novy keukentoestellen (32m²) en ruime eetplaats met opnieuw veel lichtinval.
Praktische ruime bijkeuken met inbouw kasten, keramische tegelvloer.
Grote inpandige garage met plaats voor 2 wagens, automatische secionale poort.

VERDIEPING
4 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer met ensuite douche en recente ingemaakte kasten, nieuwe vloerafwerking (vinyllaminaat), nieuwe plafonds met inbouw verlichting in elke kamer
Ruime badkamer, ook vernieuwd in 2018, met inloopdouche.
apart toilet
Opbergzolder

BUITENOMGEVING
Recente terrasoverkapping, houten tuinberging, oprit voor 5 wagens, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met waterpartij aan het terras (60m²) en nieuwe zonneluifel met ledverlichting.

BIJZONDERHEDEN
- EPC : B-score dankzij condenserende gasketel, nieuw schrijnwerk (aluminium profielen met glas U-waarde 1.0), goed geïsoleerde daken en geïsoleerde spouwmuren
- bewoonbare oppervlakte 304m² (excl. garage!)
- In 2018 werd de woning opgefrist waardoor deze instapklaar is en voldoet aan de hedendaagse normen!
- Raambekleding inbegrepen, overname meubilair is te bespreken waardoor verhuizen wel eens heel eenvoudig kan zijn.

POSTIEVE PUNTEN
- TOPLOCATIE : vlotte bereikbaarheid en vlakbij centrum van Aalter
- Residentiële buurt
- Hoge afwerkingsgraad, instapklaar en perfect onderhouden
- Aangelegde tuin
- energiezuinig
- grote opfriswerken uitgevoerd in 2018
- zee van ruimte en veel lichtinval
- eigentijdse uitstraling