Baan 12, 2990 Wuustwezel

Baan 12 - 2990 Wuustwezel -
! !
VRIJSTAANDE VERBOUWDE WONING

Op een zeer ruim perceel deze vrijstaande woning.

De bestaande woning is door de huidige eigenaren geregulariseerd en verbouwd. De betrokken architect heeft de oorspronkelijke zolder omgetoverd tot een ruime verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. De achtergevel heeft door het ontwerp een moderne en frisse uitstraling gekregen. Eén van de slaapkamers en de badkamer zijn nog niet afgewerkt.

GELIJKVLOERS
Inkomhal ca. 11m² op tegel met gastentoilet en karakteristieke trap naar de verdieping, leefruimte ca. 41m² met houtcassette, veranda ca. 15m² op tegel, gesloten keuken ca. 17m² op tegel uitgerust met een keramisch kookvuur, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Via de keuken toegang tot een trap naar de kelder, gang ca. 6m², 1 bureel/slaapkamers ca. 14m² op laminaat. Ruime wasplaats met een oppervlakte van 14 m². Een douche-/badkamer ca. 5m² op tegel met inloopdouche en enkele lavabo in meubel. Technische ruimte ca. 1m² met CV-unit.

EERSTE VERDIEPING
Nachthal ca. 6m² met toegang tot een zolderberging. Master bedroom ca. 16m² op laminaat met dressing ca. 5m² op laminaat en toegang tot een zolderberging. Volledig afgewerkte slaapkamer ca. 12m² en de nog af te werken slaapkamer van ca. 12m², nog te installeren badkamer ca. 10m² (leidingen en het bad zijn reeds aanwezig). Een volledige begeleiding van deze laatste werken is mogelijk.

Via een oprit naast de woning toegang tot een losstaande garage. Aan de tuinzijde het terras en de riante tuin met blijvend vrij uitzicht.

De woning scoort met een EPC van 266 kWh/m² 60% beter dan de gemiddelde open bebouwing. Met enkele extra ingrepen komt de woning al in de buurt van de Vlaamse doelstellingen voor het jaar 2050!