Rue Trixhelette 45, 4537 Verlaine

Rue Trixhelette 45 - 4537 Verlaine - L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison de caractère de 215 m² habitables située dans un magnifique quartier résidentiel sur la commune de Verlaine, à 5 min de la E42 et à proximité immédiate de toutes les facilités et commodités. Située sur une agréable parcelle arborée de 1200m², vous serez séduits par son cachet, ses volumes et la quiétude de l'endroit.
Cette robuste construction de 1875 se compose comme suit au Rez : grand hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 41m² avec feu ouvert et superbe plancher, un second salon de 26m², une cuisine, une buanderie et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Au 1er : hall de nuit, 4 grandes chambres de respectivement 27, 26, 16 et 15m², ainsi qu'un WC indépendant. Au second : grenier aménageable de 77m².
Au -1 : caves de 60m².
Extérieurs : Superbe jardin arboré de 950m² idéalement orienté SUD, terrasse couverte orientée OUEST, abri de jardin et grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Équipements : chauffage central au mazout (citerne enterrée de 2500L), feu ouvert dans le séjour, châssis bois simple vitrage, toiture en ardoise, fosse septique.
Travaux à prévoir : châssis, électricité, cuisine, salle de bain et rafraîchissement complet du bien.
Position idéale par rapport à l’accès vers Liège, idéale pour une famille ! A visiter sans tarder !
Faire offre à partir de 300.000€
PEB F 506 kwh/m²/an n°20220503016405. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4745541