Memlingstraat 5, 2018 Antwerpen

Memlingstraat 5 - 2018 Antwerpen - Uiterst charmante en volledig gerenoveerde stadswoning

In een zeer rustige straat op enkele meters van het stadspark van Antwerpen vinden we deze uiterst charmante stadswoning met 3 à 4 ruime slaapkamers.
De woning werd met smaak gerenoveerd doch met behoud van enkele leuke authentieke details die de woning van extra cachet voorzien.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt /-150m². Bovendien beschikt de woning nog over een kelder van /- 40m².

We betreden de woning via de inkomhal waar meteen de prachtige originele mozaïekvloer in het oog springt alsook de authentieke houten trap welke gezandstraald werd, evenals de deur die toegang biedt tot de leefruimte.
De gezellige leefruimte is voorzien van een nieuwe parketvloer welke is doorgetrokken in de eetkamer.
Vanuit deze eetkamer krijgen we via een dubbel openslaande raam toegang tot de gezellig ingerichte buitenruimte welke volledige privacy geniet.
De leefruimte en ensuite eetkamer beschikken bovendien over een erg aangename plafondhoogte welke het ruimtelijk gevoel alleen maar ten goede komt. Achteraan de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het keukengedeelte welke werd voorzien van een volledig uitgeruste maatkeuken in fineer. Het werkblad werd uitgevoerd in strak wit composiet en beschikt over een kraan in messing, witte lavabo in onderbouw, vaatwasser, combi hete lucht-/microgolf oven, besteklade, koelkast en diepvriezer alsook dampkap met verluchting naar buiten. Bovendien is er indirecte verlichting voorzien. De vloer in de keuken betreft een lichte terrazzo tegel.
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom. De authentieke planken vloer werd opgeschuurd en voorzien van een witte lak. De master beschikt over een ensuite dressing op maat (reeds geïnstalleerd) alsook een badkamer gedeelte welke werd uitgerust met inloopdouche voorzien van zwart kraanwerk alsook een industrieel lavabomeubel met lavabo's uitgevoerd in terrazzo. Om het helemaal af te maken werd de spiegel op maat voorzien.
Op dit niveau vinden we tevens een apart toilet met handenwasser alsook de badkamer. De badkamer is voorzien van een nis voor wasmachine en droogkast, een stijlvol lavabomeubel met terrazzo wasbakken en inbouwkraanwerk. Ook hier werden 2 (draaibare) spiegels op maat voorzien. De badkamer beschikt verder over een ligbad alsook grote inloopdouche. Beiden werden afgewerkt met stijlvolle geglazuurde tegels.
Alle vochtige ruimtes (douche master, toilet, badkamer) werden voorzien van een ventilatiesysteem type C.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Via een authentieke trap bereiken we de zolderverdieping welke gemakkelijk dienst kan doen als 4de slaapkamer en/of polyvalente ruimte.

De woning is tevens volledig onderkelderd.

Bij de renovatie werd heel wat aandacht besteed aan energiezuinigheid. Zo werd de achtergevel volledig geïsoleerd, alsook de vloerplaat van de gelijkvloerse verdieping. De woning beschikt tevens over een nieuw dak (inclusief 10 jaar garantie) evenals isolatie. Dit resulteert in een uitstekend EPC van 132kwh/m².

volledig gerenoveerde woning
conforme elektriciteit
conforme gaskeuring
uitstekend EPC
3 ruime slaapkamers 4de ruime zolderkamer (20m²)
authentieke elementen
AAA ligging nabij het stadspark

Voor meer informatie of een bezichtiging surf naar www.vbpartners.be of bel 03 337 50 70

Wenst U ook een vrijblijvende waardebepaling van uw woning Surf naar www.vbpartners.be/schatting of bel 03 337 50 70. FinancieelAankoop exclusief kosten:€499.000Registratierechten (3%):€14.970Kadastraal inkomen:€634Raming Ereloon Notaris*:€2.591Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€517.186* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.