Munsterbilzenstraat 45-bus-13, 3740 Munsterbilzen

Munsterbilzenstraat 45-bus-13 - 3740 Munsterbilzen - - Dit knap ingericht duplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² (garage niet mee ingerekend) is gelegen op de 1ste en 2de verdieping in een kleine residentie, langs de Munsterbilzenstraat ter hoogte van nummer 45, in het centrum van Munsterbilzen. In deze deelgemeente vindt men alles wat men nodig heeft vlakbij zoals de supermarkt, de bakker, de school, apotheek,.. Op enkele minuutjes vindt men het Munsterbos waar het heerlijk is om tot rust te komen tijdens een wandeling in deze mooie omgeving. Op een vijftal minuutjes rijden treft men het centrum van Bilzen en de oprit E313.

Het appartement is zeer smaakvol en netjes afgewerkt en in zeer degelijke staat, echt wel instap-klaar te noemen.

De indeling is alvast volgt:
inkom met gastentoilet, ruime woonkamer met mooie massieve parketvloer en op maat gemaakte wandkasten met TV-meubel, hetgeen bij het binnenkomen al onmiddellijk zorgt voor een zeer degelijke indruk, netjes ingerichte open keuken met recent vernieuwde toestellen zoals de frigo en oven. De woonkamer is meer dan voldoende ruim voor indeling met zit- en eetruimte. Palend aan de keuken vindt men een handige berging met voorzieningen voor wasplaats. Het terras aan de achterkant van het gebouw, toegankelijk langs het grote schuifraam, is georiënteerd naar het zuiden, zodat het hier aangenaam is om te genieten met zon de hele dag door.
Trap naar de 2de verdieping, nachthal, twee ruime slaapkamers met mooie laminaatvloeren, badkamer met bad/douche en meubel.
Buiten: ruime individueel afsluitbare garage, zeer handig ook voor het stallen van fietsen.

Enkele gunstige kenmerken op een rijtje:
- 125 m² bewoonbare opp. Excl. garage (bron: EPC)
- EPC: 151kWh/m²/jaar.
- CV op aardgas
- rolluiken voor de ramen op de 1ste verdieping
- massieve parketvloer onder
- kwaliteitsvolle laminaatvloeren boven
- zeer beperkte algemene onkosten

Zeker mooi aanbod voor wie graag ruim en mooi wil wonen op een centrale locatie in een degelijk afgewerkt appartement, anderzijds ook interessant om aan te bieden op de huurmarkt, met een tot op heden gerealiseerde huuropbrengst van 730 EUR te verhogen met 20 EUR bijdrage in de algemene onkosten. Dit appartement heeft zich steeds kunnen onderscheiden van ander huuraanbod door enerzijds de ruimte en anderzijds de mooie afwerking - en heeft zo steeds een groot aantal geschikte kandidaten kunnen aantrekken.