Avenue du Parc 170, 1190 Forest

Avenue du Parc 170 - 1190 Forest - Esser immo à le plaisir de vous présentez cet Immeuble de rapport de 3 appartements répartis sur 6 niveaux se déploie sur 330 m² 40 m² de terrasses (conforme au permis d’urbanisme) entièrement transformé, PEB C (première occupation), 50% rénovation et 50% nouvelle construction.Elle est proche de grands parc de Duden, et de Forest.et L'immeuble est construit en 1930 et rénover en mars 2022 et meublé.

Cet immeuble est composé de :

Rez sous-sol 97,8 m² :
Souplex lumineux de 1 chambre (possible 2), 2 Salles de douche (SdD), cuisine équipée, salon, salle à manger 25 m² pour les deux terrasse Sud-Ouest installation pour machine à laver et sèche-linge au sous-sol cave de 3 m².

1er étage 71,5 m² :
Appartement lumineux 1 chambre, 1 SdD, cuisine équipée, salon-salle à manger, 5 m² terrasse Sud-Ouest cave de 3 m² avec installation pour machine à laver et sèche-linge.

2ième, 3ième, 4ième étages 135 m² :
Triplex lumineux avec 3 chambres, 3 SdD, cuisine équipée, salon-salle à manger, vaste espace de rangement 2x 5m² terrasses Sud-Ouest cave de 3 m² avec installation pour machine à laver et sèche-linge.

Toutes les installations (eau, gaz, électricité) sont neuves et conformes (dossier complet à votre disposition sur demande).

Tous les équipements électroménagers (fours et taques électriques, cuisinières, hottes, frigos, lave-vaisselles, machines à laver et séchoirs) sont neufs.

Valeur locative = 3850 €/Mois (non meublé) 4850 €/Mois (meublé).
Possibilité de vendre les biens par lot.

Au sol c'est type Parquet à clipser et le revêtement de la façade c'est de la brique rénovée et sur la façade arrière c'est de l'isolation 15cm et crépis de finition.
c'est du double chassis en bois sur la façade avant et du PVC en double vitrage en couleur de pierre France.

Infos/visite: email: david@esser.immo / tél: 0032.470.68.88.14