Knotwilgenstraat 18, 8755 Ruiselede

Knotwilgenstraat 18 - 8755 Ruiselede - TE KOOP BIJ LANDBERGH: Luxueuze villa met zicht op de molen Omschrijving Verkocht: compromis in opmaakDeze instapklare en hoogstaand afgewerkte villa met een perceeloppervlakte van 916 m² bevindt zich op het einde van de doodlopende Knotwilgenstraat, een rustige en kindvriendelijke straat in het centrum van Ruiselede. De ligging is een grote troef, zowel rustig en groen alsook uiterst vlot bereikbaar met een vlotte verbinding tot de op- en afrit van de E40. De villa is ingedeeld in een inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte voorzien van een gezellige zithoek, een eetplaats met aansluitend de open keuken voorzien van een kookeiland en uitgerust met diverse inbouwtoestellen (combi-oven, koffiemachine, stoomoven) van het exclusieve merk Gaggenau. De grote glaspartijen in combinatie met het stijlvolle interieur maken van deze leefruimte een echte eyecatcher. Verder kan u op de gelijkvloerse verdieping de wasplaats met ingemaakte kasten, een gastentoilet en een bijkeuken terugvinden.Op de eerste verdieping vindt u de drie slaapkamers, waarbij de master bedroom beschikt over een dressing en ensuite badkamer voorzien van een een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Bijkomend werd er tussen de 2 kinderkamers nog een doucheruimte met wastafel voorzien die toegankelijk is vanuit beide kamers. Daarnaast is nog een afzonderlijk toilet en een polyvalente ruimte/slaapkamer/bureau voorzien. De tuin werd recent volledig aangelegd door Buyse Tuinarchitectuur en is voorzien van 2 zonneterrassen, tuinverlichting, stopcontacten, druppeldarmen, een ingewerkte trampoline, sproeiers in het gras, 4 parkeerplaatsen, één laadpunt voor een elektrische wagen, een tuinhuis en een poort afgewerkt in afromosia. Tot slot zijn er nog 26 zonnepanelen aanwezig en een airco/warmtepomp (lucht/lucht) om de woning efficiënt te gaan verwarmen en koelen. EPC: 171/ Centrale verwarming op aardgas/ Elektriciteit conform / Vrij uiterlijk 1 jaar na het verlijden van de notariële akte (wegens bouw nieuwe woonst)Verkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met bezoekdagen op vaste tijdstippen en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot vrijdag 10/06/2022 om 17u om hun beste voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (zondag 12/06/2022 om 17u).Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.Benieuwd naar deze moderne villa met zicht op de molen in Ruiselede Maak dan snel uw afspraak via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79