Hofstraat 19, 2910 Essen

Hofstraat 19 - 2910 Essen - Algemeen:
Op een rustige locatie pal in het centrum van Essen vinden we deze hoogwaardig afgewerkte instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300 m² op een perceel van 1.567 m². De grote prachtig aangelegde omheinde zuid-tuin met groot terras biedt volledige privacy. Het pand is in zeer goede staat en werd in 2013 voorzien van een nieuwe badkamer en in 2017 van een nieuwe keuken.

De woning dateert van 1988, werd al flink geïsoleerd en heeft een mooie EPC-score van 266 kWh/m²/jaar. De woning is uitgerust met een alarmsysteem, elektrische rolluiken en zonneluifels. Conforme elektriciteit tot 2047!

Indeling:
U betreedt de woning via de ruime inkomhal op natuursteen met ruime ingemaakte vestiairekast. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, bureau, toilet en kelder. De lichtrijke L-vormige woonkamer (50 m²) is voorzien van een open haard en is volledig uitgevoerd op parket. Het grote schuifraam achteraan biedt toegang tot het ruime terras en een prachtig zicht op de grote tuin.

Aangrenzend bevindt zich de grote, lichtrijke leefkeuken welke in 2017 volledig werd vernieuwd en uitgerust met volgende Miele toestellen: koelkast, vaatwas, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat en een Novy dampkap. Het eiland met dubbele spoelbak heeft een werkblad in composiet. Alle kasten zijn uitgerust met kastlades en hoekelementen zodat de ganse keuken optimaal benut kan worden. Ook vanuit deze leefkeuken is het genieten van het zicht en toegang tot de mooie tuin met terras.

Vanuit de keuken betreden we de ruime wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin. Vanuit deze wasplaats hebben we ook toegang tot de fietsenberging met aparte toegang tot de tuin en veel bergruimte en aansluitend de inpandige garage geschikt voor 2 wagens.

Via de mooie eiken trap betreden we de eerste verdieping met 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met ingemaakte kasten, allemaal uitgevoerd op parket. De ruime badkamer werd vernieuwd in 2013 en is uitgerust met bad, douche, dubbel lavabo-meubel en toilet. Er is tevens nog een berging welke kan ingericht worden als dressing of douchekamer. Ook kelder en bergzolder is aanwezig.

Interesse
Zoekt u een ruime instapklare familie-woning op een rustige locatie pal in het centrum van Essen Aarzel dan niet en bel 03/459.89.59 voor een bezoek.