Matenstraat 125-127, 2845 Niel

Matenstraat 125-127 - 2845 Niel - Welgelegen gezinswoning met naastgelegen bouwgrond te Niel

Welgelegen gezinswoning op een perceel van 333 m² met naastgelegen bouwgrond van 333 m² nabij het centrum van Niel, met een mooi zicht op het achtergelegen recreatie- en natuurgebied. Mogelijkheid tot het aankopen van de woning en de bouwgrond in totaliteit (totale perceeloppervlakte: ca. 670m²) of afzonderlijk.

WONING
Deze instapklare woning werd altijd prima onderhouden en onderging doorheen de laatste jaren enkele grondige renovaties. Zaken zoals badkamer (2017), verwarmingsketel en tuin werden volledig onder handen genomen. Hierbij werd er gewerkt met uiterst kwalitatieve en duurzame materialen. De servitudeweg achteraan geeft toegang tot de dubbele garage en geeft uit op het achtergelegen recreatiegebied.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met gastentoilet voorzien van handenwasser 
- Lichtrijke woon- en leefruimte voorzien van open haard
- Volledig geïnstalleerde keuken met granieten werkblad en ontbijthoek
- Zonnige tuin met dubbele garage/bergruimte achteraan
- Wasplaats en technische ruimte

Eerste verdieping:
- 2 slaapkamers (15m² en 12m²)
- Badkamer met douche, wasmeubel en toilet
- Bureauruimte

Tweede verdieping:
- 2 slaapkamers (14m² en 12m²)
- Ruime overloop met bergruimte en wastafel

LIGGING:
- Nabij het centrum van Niel
- Uitstekende verbinding naar invalswegen A12 en E19
- Nabij winkels & grootwarenhuizen 
- Nabij openbaar vervoer


BOUWGROND
Grond bestemd voor 1 gesloten bebouwing (straatbreedte van ca. 6m, tuin met NO oriëntatie) met een totale grondoppervlakte van 333m² en met een mooi zicht op het achtergelegen recreatie- en natuurgebied.

Bouwvoorschriften
Zone voor wonen (deelzone B): bestemd voor wonen en aan wonen verwante voorzieningen (kantoren, kleinhandel, horeca, kleine bedrijven, openbare/private nutsvoorzieningen en diensten, sociaal-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen, voor zover verenigbaar met de onmiddellijke omgeving). De inrichting van een klein bedrijf handels- of horecazaak kan enkel geschieden op het gelijkvloers. Overige functies kunnen ook op de verdieping plaats vinden. In de zone zijn zowel eengezinswoningen als meergezinswoningen toegestaan.

Hoofdgebouwen
- Plaatsing voorgevelbouwlijn: gelijk met aanpalende woningen
- Maximaal drie bouwlagen toegelaten met vooropgestelde afmetingen:
       Bouwlaag 1: maximale diepte van 17 meter
       Bouwlaag 2 en 3: maximale diepte van 15 meter  
       Kroonlijsthoogte: maximum 9,60 meter
- Dakvorm: plat dak of zadeldak (verplichte dakhelling van 45° en 9 meter diep)
- Dakterras, dakuitbouwen en garagepoort in voorgevel/gevelopening mogelijk

Aanleg van het terrein
De niet bebouwde delen van het terrein zijn bestemd voor de aanleg van een privétuin bij de woning, en voor het plaatsen van garages, tuinhuisjes, bergplaatsen met een bouwhoogte van maximum 3 meter.

Bouwvoorschriften op kantoor beschikbaar.


Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.