Capucienessenstraat 28, 3800 Sint-Truiden

Capucienessenstraat 28 - 3800 Sint-Truiden - Stel je voor: 2 minuten wandelen tot het cultureel centrum of de winkelstraat, 5 minuten tot de Grote Markt, 10 minuten naar het zwembad en een kwartiertje naar het station. Om maar te zeggen … hier zit je middenin de stad. En toch is de Capucienessenstraat een van de rustigste plekken in de buurt. Mét zicht op de vier torens die de Truiense skyline uniek maken.

Deze woning dateert uit de jaren ’50, een tijd waarin de mensen nog voor de eeuwigheid bouwden. Dat merk je meteen — van in de kurkdroge kelder via de betonnen vloerdekken tot aan de zolder. De basisstructuur is in topconditie.

Alleen al de typische cementtegels, het metaalwerk en de glas-in-loodramen geven de woning een unieke charme. Er bestaan verschillende oplossingen om die uitstraling naar de moderne comfortstandaard te verheffen. Zo combineer je het beste uit het verleden en de toekomst.

Mini-lift als pièce de résistance
Als er vroeger wat te vieren viel, leverde de traiteur zijn heerlijkheden in de kelder. Daar bleef alles lekker fris. Met een kleine lift gingen de gerechten van daaruit rechtstreeks naar de keuken op de eerste verdieping. De liftschacht kan je een nieuwe bestemming geven om bijvoorbeeld was extra gemakkelijk tot in je waskelder te brengen.

Het huis is met veel liefde gebouwd en verzorgd door de eerste eigenaar. Zie het daarom gerust als een volledig originele oldtimer in topconditie. De bouwheer was schrijnwerker. Daarom stak hij al zijn kennis en kunde in de deuren, ramen en trappen. Dat zorgt voor een unieke samenhang tussen het interieur en de details in de buitengevel.

Deze ruime woning, met een totale oppervlakte van 325m², telt 5 slaapkamers. Tussen een aantal daarvan zitten inbouwkasten. Als je die wegneemt, heb je meteen een maxi-variant. Daarmee is dit een droomwoning voor een groot (nieuw samengesteld) gezin. Er is een badkamer en een apart nachttoilet. Maar die kunnen — net zoals de keuken — eventueel een make-over gebruiken. Een van de belangrijkste troeven van de woning is de zeer ruime garage met plaats voor minstens 3 wagens, zo kan je zelfs midden in het stadscentrum steeds je wagen gemakkelijk en veilig parkeren.

Bovendien vinden we aansluitend aan de keuken en de leefruimte van de woning een uiterst gezellig terras van ca. 25m², waar men heerlijk kan genieten van de avondzon.

Het huis staat klaar voor een nieuwe reeks hoofdstukken in een verhaal dat al 70 jaar loopt. Hier heb je alles om jullie eigen, avontuurlijke en comfortabele geschiedenis te schrijven.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Sint-Truiden (3800) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 803. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 280.000, ofwel ± € 1.600 per m². Online sinds juni 2022. De woning biedt 5 slaapkamers, een perceel van 99 m², een bewoonbare oppervlakte van 175 m², 1 badkamer. Het EPC-label is F (525 kWh/m²). Het pand dateert uit 1950.