Boomkwekerijstraat 157-159, 1601 Leeuw-saint-pierre

Boomkwekerijstraat 157-159 - 1601 Leeuw-saint-pierre - ! NEW ! Située dans une rue calme, à 1,5km du RING. ATTENTION : Celle-ci est divisée en 2 lots : deux maisons d’habitations numéros 157 et 159. MAISON 1 (lot 1) de 215m²(numéro 157) – actuellement louée pour 1.475€/mois. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée : WC séparé, large living de 40m², cuisine américaine super-équipée, buanderie avec une chaudière individuelle au gaz. Au 1er étage : 2 chambres (18 et 25m²), une salle de bains, WC. Au 2e et dernier étage : une grande chambre parentale de 30m². Jardin de 310m² ensoleillé TOUTE la journée. Revenu cadastral : 599€. Superficie du terrain : 4 ares 42. MAISON 2 de 102m² (numéro 159) – actuellement louée pour 920€/mois. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée : WC séparé, buanderie, chambre séparée de 13m². Au 1er étage : coin salon, cuisine américaine super-équipée, coin à manger. Au 2e étage : chambre parentale de 18m² ainsi qu’une salle de bain. Possibilité de garder les locataires ou de vivre dans les maisons pour occupation personnelle. La maison est dans un excellent état. Etat de l'installation électrique : CONFORME jusqu'en 2038. PEB : 205 kWh/m an. Excellente isolation thermique et acoustique. Double vitrage partout, chaudières individuelles. Maisons très lumineuses. Précompte immobilier TOTALE des deux lots : 558€ - INVESTISSEMENT - RENDEMENT BRUT DE 5,22% ! VISITES & INFOS avec Alexandre au 0473/55.36.12. ou a.vanderborght@immoabita.be - Tous les documents utiles sont en ligne sur notre site.