Stationsstraat 23, 8470 Gistel

Stationsstraat 23 - 8470 Gistel - Dit volledig en stijlvol gerenoveerd duplexappartement is gelegen in het hartje van Gistel. Pal in het centrum en MET garagebox (inclusief in de vraagprijs). Alles bevindt zich werkelijk op wandelafstand: scholen, middenstand, recreatie en natuurlijk ook restaurants. Gistel is een bruisende stad net buiten Oostende en biedt voor ieder wat wils. Door zijn centrale locatie is ook het binnenland vlot bereikbaar via het op- en afrittencomplex van de E40.
In deze kleine residentie heeft dit appartement een aparte en private inkomhall. Via de trap komt u aan uw eigen inkom. De woonkamer baadt in het licht en beschikt over een zeer ruime zitplaats, eetplaats en een modern uitgeruste keuken. Maar nogmaals, naast het mooi volume en de verfijnde afwerking is vooral het vooral het lichtinval die hier de show steelt.
De kers op de taart op dit verdiep springt meteen in het oog: het volledig zuidgericht en groot zonneterras bekleed met hardhout en stijlvolle leuning. Ontspannen of een boekje beschut en in de zon, hier kan het en in overvloed!
Op het boveste verdiep om meerdere slaapkamers samen te brengen in 1 grote en adembenemende masterbedroom (er kunnen echter wel opnieuw meerdere slaapkamers gecreëerd worden) die overgoten wordt met natuurlijk lichtinval. Daarnaast werd er veel ruimte gebruikt om een ruime badkamer te gaan indelen. De badkamer is voorzien van bad en inloopdouche en uitgerust met een modern en groot lavabomeubel.
De technische ruimte biedt de mogelijkheid om vlot een wasmachine en droogkast weg te bergen.
Ook als investering biedt dit appartement opportuniteiten met een huidig verhuurrendement van 2,75 %. Het potentieel rendement ligt echter nog een stukje hoger en komt op 3% rendement. Door de kleinschaligheid van het gebouw zijn de gemeenschappelijke recurrente kosten miniem.
Gedurende de renovatie werd ook de energieprestatie van het appartement onder handen genomen. Dit resulteert in een opvallend gunstig EPC met score 129 kwh/m2/jaar met een B- label.
Aarzel dus niet lang en plan zo snel mogelijk uw bezoek in via jo@immofrancois.be!