Kruisstraat 4, 3620 Veldwezelt

Kruisstraat 4 - 3620 Veldwezelt - Kruisstraat 4, 3620 Veldwezelt Aan de rand van Veldwezelt is deze ruime vrijstaande woning gelegen. De woning is in 2014 geheel gemoderniseerd waaronder kozijnen, de badkamers en de keuken. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de tweede verdieping is een ruime woonkeuken gelegen. Het object leent zich uitstekend voor dubbele bewoning. Zonnige tuin met vrijstaande berging en toegang naar de aangebouwde garage. Indeling: Souterrain: Via een vaste trap vanuit de hal is een provisiekelder bereikbaar. Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en toegang naar de eerste badkamer. De L-vorige woonkamer is voorzien van een grindvloer met dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een vaatwasser, oven, keramische 4-pits kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer bereikbaar. Via een wenteltrap is de tweede slaapkamer bereikbaar, deze is in gebruik als kantoorruimte. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. De badkamer is tevens van vloerverwarming voorzien en bied toegang naar een bergkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 1: dressing Slaapkamer 2: kinderkamer/ master bedroom Slaapkamer 3: Ouder slaapkamer De tweede badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens zijn hier de CV installatie en de witgoedaansluitingen gelegen (Remeha 2013). Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de woonkeuken met vaste airco unit. De keuken is ingericht met een in recht opstelling geplaatst keukenblok welke voorzien is van een koelkast, oven en 4 pits keramische kookplaat. De eerste en tweede verdieping zouden gezamenlijk als woonunit ingericht kunnen worden. Tuin en terras: De zonnige achtertuin is ingericht met een gazon, overdekt terras en vrijstaande houten berging. Via het terras is de aangebouwde garage met elektrische poort en de witgoedaansuitingen bereikbaar. De gehele achtertuin is omheind. Bijzonderheden: - Bouwjaar : 1963 - Woonoppervlak: 155 m2 - Gebruiksoppervlak; 216 m2 - Perceel oppervlak: 426 m2 ; - Rustig gelegen aan de rand van Veldwezelt; - Op 5 minuten afstand van het centrum van Maastricht; - Aangebouwde garage en een oprit met plaats voor 2 voertuigen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Alarminstallatie aanwezig; - De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer; - De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming; - Zonnige tuin met overdekt terras en vrijstaande berging; - Het object leent zich uitstekend voor dubbele bewoning. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:45 - RES -1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 350 Het certificaat is geldig tot en met: 03 april 2029 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee